1766 Chemin BOYD SETTLEMENT · Hinchinbrooke
Valeur estimée
647 200 $
Unifamiliale · 2 859 $/m² · 226,4 m² · constr. 1960 · terrain 27 234,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
27 234,5 m²
Frontage
162,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 100 $
Rôle antérieur 472 300 $ +23.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
549285846300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
624548
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 600 $
Valeur bâtiment
473 500 $
Rôle antérieur
472 300 $
ID provincial
69045549285846300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
778 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 766
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 87 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1793, Athelstan Road, Hinchinbrooke 2026-07-20 · 3.1 km · Vendu 375 000 $ (1 698 $/m²) 220,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 668 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 404 043 $ Poids 1 % |
| 2 | 118, Rue Fairhaven, Hinchinbrooke 2024-07-25 · 2.8 km · Vendu 625 000 $ (3 423 $/m²) 182,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +102 862 $ · Ajust. superficie +74 959 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 740 321 $ Poids 1 % |
| 3 | 24, rue Lorne, Huntingdon 2026-04-28 · 3.4 km · Vendu 375 000 $ (1 802 $/m²) 208,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +16 488 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 444 213 $ Poids 1 % |
| 4 | 143-145, rue Châteauguay, Huntingdon 2026-06-22 · 3.5 km · Vendu 110 000 $ (518 $/m²) 212,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie +3 598 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 120 485 $ Poids 0 % |
| 5 | 207, Rue Châteauguay, Huntingdon 2024-05-17 · 3.5 km · Vendu 599 000 $ (2 873 $/m²) 208,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +111 271 $ · Ajust. superficie +25 712 $ · Ajust. âge −14 975 $ | 721 008 $ Poids 0 % |
| 6 | 47, rue Wellington, Huntingdon 2025-07-10 · 3.8 km · Vendu 355 000 $ (1 773 $/m²) 200,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +23 229 $ · Ajust. âge +8 875 $ | 405 834 $ Poids 0 % |
| 7 | 58, rue York, Huntingdon 2025-06-18 · 3.9 km · Vendu 250 000 $ (1 298 $/m²) 192,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +21 937 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 305 081 $ Poids 0 % |
| 8 | 57, Bouchette, Huntingdon 2026-01-29 · 4.1 km · Vendu 150 000 $ (740 $/m²) 202,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +8 728 $ · Ajust. âge +750 $ | 173 361 $ Poids 0 % |
| 9 | 2610, chemin Boyd Settlement, Hinchinbrooke 2025-10-24 · 4.1 km · Vendu 912 500 $ (3 865 $/m²) 236,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +84 554 $ · Ajust. superficie −18 745 $ · Ajust. âge +91 250 $ | 1 069 560 $ Poids 0 % |
| 10 | 66, Rue Church, Huntingdon 2024-03-28 · 3.7 km · Vendu 71 847 $ (393 $/m²) 182,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 064 $ · Ajust. superficie +8 617 $ · Ajust. âge +5 389 $ | 104 917 $ Poids 0 % |
| 11 | 79, rue Dalhousie, Huntingdon 2025-04-22 · 4.2 km · Vendu 554 000 $ (2 447 $/m²) 226,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +73 687 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 850 $ | 641 537 $ Poids 0 % |
| 12 | 14, Boulevard Baird, Huntingdon 2024-06-20 · 4.0 km · Vendu 445 000 $ (2 371 $/m²) 187,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +82 664 $ · Ajust. superficie +45 875 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 537 939 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.