Chemin 1RE CONCESSION · Hinchinbrooke
Valeur estimée
903 400 $
Unifamiliale · 5 180 $/m² · 174,4 m² · constr. 1920 · terrain 1 319 140 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 319 140 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 171 800 $
Rôle antérieur 652 400 $ +79.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
558403657400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
624477
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
957 500 $
Valeur bâtiment
214 300 $
Rôle antérieur
652 400 $
ID provincial
69045558403657400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 269 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±41.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
187 405 $
$/m² médian
1 871
Cette propriété : +382 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 93 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 505, Chemin de la 1re-Concession, Hinchinbrooke 2024-05-21 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (1 145 $/m²) 183,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −5 153 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 222 857 $ Poids 15 % |
| 2 | 3620, montée de Powerscourt, Hinchinbrooke 2025-11-12 · 2.5 km · Vendu 295 000 $ (1 959 $/m²) 150,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +23 310 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 316 113 $ Poids 4 % |
| 3 | 2026, montée Herdman, Hinchinbrooke 2025-06-11 · 3.3 km · Vendu 1 075 000 $ (5 956 $/m²) 180,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +88 769 $ · Ajust. superficie −18 165 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 038 104 $ Poids 1 % |
| 4 | 1246, avenue Hazelwood, Hinchinbrooke 2025-12-19 · 4.0 km · Vendu 265 000 $ (1 600 $/m²) 165,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +7 041 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 322 057 $ Poids 0 % |
| 5 | 1263, rue Strawberry, Hinchinbrooke 2024-06-10 · 3.9 km · Vendu 235 000 $ (1 650 $/m²) 142,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +26 404 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 281 558 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.