580 Chemin BROOK · Hinchinbrooke
Valeur estimée
192 100 $
Chalet · 2 650 $/m² · 72,5 m² · constr. 1964 · terrain 71 091,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
71 091,3 m²
Frontage
88,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
246 400 $
Rôle antérieur 146 200 $ +68.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
558774395400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
624488
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 300 $
Valeur bâtiment
110 100 $
Rôle antérieur
146 200 $
ID provincial
69045558774395400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
103 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±47.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
226 000 $
$/m² médian
1 871
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 39 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2031, chemin du Lac-Moonlight, Hinchinbrooke 2025-07-21 · 2.3 km · Vendu 99 500 $ (1 343 $/m²) 74,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 250 $ · Ajust. superficie −1 074 $ · Ajust. âge −497 $ | 103 178 $ Poids 7 % |
| 2 | 2027, chemin du Lac-Moonlight, Hinchinbrooke 2024-09-13 · 2.3 km · Vendu 135 000 $ (1 615 $/m²) 83,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie −8 962 $ · Ajust. âge −675 $ | 152 598 $ Poids 3 % |
| 3 | 3460, montée de Powerscourt, Hinchinbrooke 2026-02-26 · 3.2 km · Vendu 285 000 $ (4 292 $/m²) 66,4 m² Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +13 091 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 474 $ Poids 1 % |
| 4 | 1001, Rue Apple Blossom, Hinchinbrooke 2025-12-16 · 3.3 km · Vendu 187 405 $ (2 345 $/m²) 79,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 630 $ · Ajust. superficie −8 678 $ · Ajust. âge −5 622 $ | 189 735 $ Poids 1 % |
| 5 | 2442, rue Hemlock, Hinchinbrooke 2026-06-01 · 3.4 km · Vendu 62 000 $ (861 $/m²) 72 m² · constr. 1982 Ajust. marché +782 $ · Ajust. superficie +215 $ · Ajust. âge −5 580 $ | 57 417 $ Poids 1 % |
| 6 | 979, rue Mink Valley, Hinchinbrooke 2024-12-13 · 3.3 km · Vendu 230 000 $ (3 639 $/m²) 63,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +16 922 $ · Ajust. âge −12 650 $ | 278 389 $ Poids 0 % |
| 7 | 1066, Shady Lane, Hinchinbrooke 2026-04-22 · 3.6 km · Vendu 125 000 $ (1 547 $/m²) 80,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie −6 420 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 129 905 $ Poids 0 % |
| 8 | 1143, rue Catherine, Hinchinbrooke 2025-01-13 · 3.8 km · Vendu 150 000 $ (1 987 $/m²) 75,5 m² Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −2 980 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 791 $ Poids 0 % |
| 9 | 1244, rue Grouse, Hinchinbrooke 2025-10-06 · 4.3 km · Vendu 86 823 $ (1 239 $/m²) 70,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie +1 486 $ · Ajust. âge +1 736 $ | 98 091 $ Poids 0 % |
| 10 | 1287, rue du Capitaine Baron, Hinchinbrooke 2025-11-05 · 4.3 km · Vendu 101 000 $ (1 588 $/m²) 63,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 348 $ · Ajust. superficie +7 067 $ · Ajust. âge −10 100 $ | 107 315 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.