681-710 Chemin 1RE CONCESSION · Hinchinbrooke
Valeur estimée
2 124 300 $
Autre · 11 151 $/m² · 190,5 m² · constr. 1900 · terrain 688 894,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688 894,6 m²
Frontage
276,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
2 489 700 $
Rôle antérieur 1 339 700 $ +85.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
568606822600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
624518
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 715 600 $
Valeur bâtiment
774 100 $
Rôle antérieur
1 339 700 $
ID provincial
69045568606822600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 683 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 086 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±58.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
1 875
Cette propriété : +855 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 99 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2026, montée Herdman, Hinchinbrooke 2025-06-11 · 1.3 km · Vendu 1 075 000 $ (5 956 $/m²) 180,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +88 769 $ · Ajust. superficie +29 778 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 086 047 $ Poids 31 % |
| 2 | 505, Chemin de la 1re-Concession, Hinchinbrooke 2024-05-21 · 1.4 km · Vendu 210 000 $ (1 145 $/m²) 183,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +4 065 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 232 075 $ Poids 12 % |
| 3 | 1968, Route 202, Hinchinbrooke 2024-12-11 · 2.9 km · Vendu 575 000 $ (2 674 $/m²) 215 m² · constr. 1940 Ajust. marché +110 291 $ · Ajust. superficie −32 762 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 595 029 $ Poids 1 % |
| 4 | 1411, Chemin de la 1ère Concession, Hinchinbrooke 2025-09-24 · 3.9 km · Vendu 1 791 865 $ (8 836 $/m²) 202,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +166 038 $ · Ajust. superficie −54 339 $ · Ajust. âge −179 186 $ | 1 724 378 $ Poids 0 % |
| 5 | 1246, avenue Hazelwood, Hinchinbrooke 2025-12-19 · 3.9 km · Vendu 265 000 $ (1 600 $/m²) 165,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +19 923 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 439 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.