763 Chemin 1RE CONCESSION · Hinchinbrooke
Valeur estimée
2 330 600 $
Autre · 7 634 $/m² · 305,3 m² · constr. 1940 · terrain 1 575 448,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
305,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 575 448,1 m²
Frontage
877,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
3 611 400 $
Rôle antérieur 2 018 600 $ +78.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
568663984200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
624591
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 023 100 $
Valeur bâtiment
588 300 $
Rôle antérieur
2 018 600 $
ID provincial
69045568663984200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 537 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
88 700 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±383.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
219 000 $
$/m² médian
1 905
Cette propriété : +964 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 99 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1067, Chemin Brook, Hinchinbrooke 2025-12-05 · 1.7 km · Vendu 80 000 $ (299 $/m²) 267,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +5 635 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 88 734 $ Poids 19 % |
| 2 | 743, Chemin Ridge, Hinchinbrooke 2024-05-02 · 4.0 km · Vendu 625 000 $ (2 248 $/m²) 278 m² · constr. 1950 Ajust. marché +116 101 $ · Ajust. superficie +30 688 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 740 538 $ Poids 0 % |
| 3 | 3632, Montée de Powerscourt, Hinchinbrooke 2024-05-09 · 4.1 km · Vendu 320 000 $ (1 162 $/m²) 275,4 m² · constr. 1850 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +17 371 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 428 815 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.