1912-1932 Chemin BOYD SETTLEMENT · Hinchinbrooke
Valeur estimée
2 961 000 $
Autre · 8 844 $/m² · 334,8 m² · terrain 1 083 083,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
334,8 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 083 083,2 m²
Frontage
440,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
3 036 300 $
Rôle antérieur 1 506 500 $ +101.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
569212506600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
624678
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 483 300 $
Valeur bâtiment
553 000 $
Rôle antérieur
1 506 500 $
ID provincial
69045569212506600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 961 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
2 107
Cette propriété : +804 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 100 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 743, Chemin Ridge, Hinchinbrooke 2024-05-02 · 2.6 km · Vendu 625 000 $ (2 248 $/m²) 278 m² · constr. 1950 Ajust. marché +116 101 $ · Ajust. superficie +63 849 $ · Ajust. âge +0 $ | 804 949 $ Poids 1 % |
| 2 | 1041-1043, Route 138, Godmanchester 2026-08-06 · 3.4 km · Vendu 133 362 $ (466 $/m²) 286 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 378 $ · Ajust. âge +0 $ | 144 740 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.