2072 Chemin BOYD SETTLEMENT · Hinchinbrooke
Valeur estimée
2 151 300 $
Autre · 7 383 $/m² · 291,4 m² · constr. 1862 · terrain 783 856,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
291,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
783 856,3 m²
Frontage
387,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
2 470 400 $
Rôle antérieur 1 191 000 $ +107.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
569268021700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1862
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
624628
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 076 700 $
Valeur bâtiment
393 700 $
Rôle antérieur
1 191 000 $
ID provincial
69045569268021700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 764 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 012 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±83.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
2 335
Cette propriété : +567 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 99 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2610, chemin Boyd Settlement, Hinchinbrooke 2025-10-24 · 2.7 km · Vendu 912 500 $ (3 865 $/m²) 236,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +84 554 $ · Ajust. superficie +106 864 $ · Ajust. âge −91 250 $ | 1 012 669 $ Poids 2 % |
| 2 | 1041-1043, Route 138, Godmanchester 2026-08-06 · 3.1 km · Vendu 133 362 $ (466 $/m²) 286 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 259 $ · Ajust. âge −13 336 $ | 121 285 $ Poids 1 % |
| 3 | 743, Chemin Ridge, Hinchinbrooke 2024-05-02 · 3.4 km · Vendu 625 000 $ (2 248 $/m²) 278 m² · constr. 1950 Ajust. marché +116 101 $ · Ajust. superficie +15 063 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 693 663 $ Poids 0 % |
| 4 | 1959, Chemin Gore, Hinchinbrooke 2025-03-19 · 4.3 km · Vendu 136 380 $ (560 $/m²) 243,5 m² Ajust. marché +18 267 $ · Ajust. superficie +13 414 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 061 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.