932 Chemin 1RE CONCESSION · Hinchinbrooke
Valeur estimée
1 817 900 $
Autre · 9 172 $/m² · 198,2 m² · constr. 1825 · terrain 1 709 485,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 709 485,1 m²
Frontage
652,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
2 372 000 $
Rôle antérieur 1 516 900 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
578456461800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1825
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
624642
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 158 300 $
Valeur bâtiment
213 700 $
Rôle antérieur
1 516 900 $
ID provincial
69045578456461800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 641 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±110.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
126 000 $
$/m² médian
1 594
Cette propriété : +1343 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 98 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1246, avenue Hazelwood, Hinchinbrooke 2025-12-19 · 1.6 km · Vendu 265 000 $ (1 600 $/m²) 165,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +26 084 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 288 100 $ Poids 18 % |
| 2 | 2026, montée Herdman, Hinchinbrooke 2025-06-11 · 2.2 km · Vendu 1 075 000 $ (5 956 $/m²) 180,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +88 769 $ · Ajust. superficie +52 708 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 108 977 $ Poids 7 % |
| 3 | 1411, Chemin de la 1ère Concession, Hinchinbrooke 2025-09-24 · 2.7 km · Vendu 1 791 865 $ (8 836 $/m²) 202,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +166 038 $ · Ajust. superficie −20 322 $ · Ajust. âge −179 186 $ | 1 758 395 $ Poids 3 % |
| 4 | 1380, Rue Cedar, Hinchinbrooke 2024-04-16 · 2.1 km · Vendu 234 500 $ (1 296 $/m²) 181 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 543 $ · Ajust. superficie +11 142 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 277 735 $ Poids 3 % |
| 5 | 1968, Route 202, Hinchinbrooke 2024-12-11 · 2.7 km · Vendu 575 000 $ (2 674 $/m²) 215 m² · constr. 1940 Ajust. marché +110 291 $ · Ajust. superficie −22 465 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 605 326 $ Poids 2 % |
| 6 | 505, Chemin de la 1re-Concession, Hinchinbrooke 2024-05-21 · 2.6 km · Vendu 210 000 $ (1 145 $/m²) 183,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +8 473 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 236 483 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.