2288 Chemin BOYD SETTLEMENT · Hinchinbrooke
Valeur estimée
2 631 200 $
Autre · 10 567 $/m² · 249 m² · constr. 1903 · terrain 1 124 090 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 124 090 m²
Frontage
353,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
4 346 100 $
Rôle antérieur 2 328 800 $ +86.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
579365570200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1903
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
622653
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 615 800 $
Valeur bâtiment
730 300 $
Rôle antérieur
2 328 800 $
ID provincial
69045579365570200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 465 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 081 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±70.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
319 900 $
$/m² médian
2 476
Cette propriété : +723 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 99 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2610, chemin Boyd Settlement, Hinchinbrooke 2025-10-24 · 1.4 km · Vendu 912 500 $ (3 865 $/m²) 236,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +84 554 $ · Ajust. superficie +24 929 $ · Ajust. âge +59 313 $ | 1 081 295 $ Poids 32 % |
| 2 | 1041-1043, Route 138, Godmanchester 2026-08-06 · 3.3 km · Vendu 133 362 $ (466 $/m²) 286 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 627 $ · Ajust. âge −11 336 $ | 113 400 $ Poids 1 % |
| 3 | 1959, Chemin Gore, Hinchinbrooke 2025-03-19 · 3.5 km · Vendu 136 380 $ (560 $/m²) 243,5 m² Ajust. marché +18 267 $ · Ajust. superficie +1 540 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 187 $ Poids 0 % |
| 4 | 184, route 138A, Godmanchester 2026-06-26 · 3.8 km · Vendu 320 000 $ (1 514 $/m²) 211,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +28 547 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 320 582 $ Poids 0 % |
| 5 | 254, chemin de la Rivière-aux-Outardes, Ormstown 2025-10-31 · 3.9 km · Vendu 475 000 $ (1 764 $/m²) 269,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −17 821 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 453 693 $ Poids 0 % |
| 6 | 184, route 138A, Godmanchester 2025-09-15 · 3.8 km · Vendu 280 000 $ (1 325 $/m²) 211,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +24 979 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 302 924 $ Poids 0 % |
| 7 | 93, route 138A, Godmanchester 2026-01-28 · 4.0 km · Vendu 360 000 $ (1 805 $/m²) 199,5 m² Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +44 662 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 980 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.