1143 Rue CEDAR · Hinchinbrooke
Valeur estimée
215 900 $
Plex (2-5 logements) · 1 798 $/m² · 120,1 m² · constr. 1985 · terrain 3 716,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
121,9 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
139 000 $
Rôle antérieur 73 300 $ +89.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
588466250200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
620972
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 200 $
Valeur bâtiment
111 800 $
Rôle antérieur
73 300 $
ID provincial
69045588466250200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
183 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
156 703 $
$/m² médian
1 600
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 48 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1237, Hazelwood, Hinchinbrooke 2026-06-17 · 622 m · Vendu 226 000 $ (1 868 $/m²) 121 m² · constr. 1980 Ajust. marché −1 020 $ · Ajust. superficie −840 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 229 789 $ Poids 83 % |
| 2 | 1330, rue Strawberry, Hinchinbrooke 2025-12-16 · 978 m · Vendu 219 000 $ (2 074 $/m²) 105,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +19 769 $ · Ajust. superficie +15 036 $ · Ajust. âge −17 520 $ | 236 285 $ Poids 46 % |
| 3 | 1315, rue Strawberry, Hinchinbrooke 2025-10-01 · 913 m · Vendu 259 000 $ (1 936 $/m²) 133,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 524 $ · Ajust. superficie −13 260 $ · Ajust. âge +10 360 $ | 279 624 $ Poids 46 % |
| 4 | 1295, rue Meadow, Hinchinbrooke 2025-05-29 · 720 m · Vendu 220 000 $ (2 095 $/m²) 105 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 740 $ · Ajust. superficie +15 819 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 276 059 $ Poids 42 % |
| 5 | 1340, rue Expo, Hinchinbrooke 2025-03-06 · 857 m · Vendu 345 000 $ (3 083 $/m²) 111,9 m² Ajust. marché +68 341 $ · Ajust. superficie +12 641 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 981 $ Poids 39 % |
| 6 | 1224, rue Tamarac, Hinchinbrooke 2024-09-24 · 601 m · Vendu 346 000 $ (3 210 $/m²) 107,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +95 300 $ · Ajust. superficie +19 739 $ · Ajust. âge +34 600 $ | 495 639 $ Poids 28 % |
| 7 | 2053, chemin du lac-Moonlight, Hinchinbrooke 2024-10-11 · 992 m · Vendu 210 000 $ (1 793 $/m²) 117,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +57 841 $ · Ajust. superficie +2 690 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 291 531 $ Poids 26 % |
| 8 | 1343, Cedar, Hinchinbrooke 2024-08-14 · 863 m · Vendu 310 000 $ (2 831 $/m²) 109,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +83 204 $ · Ajust. superficie +15 005 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 392 709 $ Poids 22 % |
| 9 | 1351, rue Strawberry, Hinchinbrooke 2024-11-29 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (1 511 $/m²) 105,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 341 $ · Ajust. superficie +10 727 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 213 669 $ Poids 20 % |
| 10 | 1129, Birch lane, Hinchinbrooke 2024-08-14 · 624 m · Vendu 185 000 $ (1 823 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 654 $ · Ajust. superficie +16 951 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 259 930 $ Poids 20 % |
| 11 | 1317, rue Timber, Hinchinbrooke 2024-03-05 · 785 m · Vendu 220 000 $ (1 849 $/m²) 119 m² · constr. 1970 Ajust. marché +100 007 $ · Ajust. superficie +1 017 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 337 524 $ Poids 16 % |
| 12 | 1370, Rue Hazelwood, Hinchinbrooke 2024-05-03 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 244 $/m²) 111,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 767 $ · Ajust. superficie +9 762 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 293 529 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.