1200 Rue MEADOW · Hinchinbrooke
Valeur estimée
165 500 $
Plex (2-5 logements) · 1 992 $/m² · 83,1 m² · constr. 1965 · terrain 3 461,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 461,6 m²
Frontage
45,1 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
116 000 $
Rôle antérieur 72 000 $ +61.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
588473553300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
621010
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 700 $
Valeur bâtiment
89 300 $
Rôle antérieur
72 000 $
ID provincial
69045588473553300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
175 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
147 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
126 000 $
$/m² médian
1 594
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 29 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1066, Shady Lane, Hinchinbrooke 2026-04-22 · 742 m · Vendu 125 000 $ (1 547 $/m²) 80,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 062 $ · Ajust. superficie +1 779 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 143 716 $ Poids 75 % |
| 2 | 1365, chemin Timber, Hinchinbrooke 2026-01-29 · 877 m · Vendu 126 000 $ (1 424 $/m²) 88,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 927 $ · Ajust. superficie −3 844 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 147 683 $ Poids 61 % |
| 3 | 1267, rue Tamarac, Hinchinbrooke 2025-10-28 · 480 m · Vendu 226 821 $ (2 403 $/m²) 94,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 601 $ · Ajust. superficie −13 576 $ · Ajust. âge −14 743 $ | 219 103 $ Poids 56 % |
| 4 | 1278, rue Timber, Hinchinbrooke 2025-06-09 · 564 m · Vendu 320 000 $ (4 103 $/m²) 78 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 295 $ · Ajust. superficie +10 462 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 333 957 $ Poids 56 % |
| 5 | 1201, rue Strawberry, Hinchinbrooke 2026-05-06 · 333 m · Vendu 72 000 $ (1 060 $/m²) 67,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché −325 $ · Ajust. superficie +8 059 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 81 534 $ Poids 54 % |
| 6 | 1001, Rue Apple Blossom, Hinchinbrooke 2025-12-16 · 1.0 km · Vendu 187 405 $ (2 345 $/m²) 79,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 917 $ · Ajust. superficie +3 753 $ · Ajust. âge −4 685 $ | 203 390 $ Poids 54 % |
| 7 | 2442, rue Hemlock, Hinchinbrooke 2026-06-01 · 927 m · Vendu 62 000 $ (861 $/m²) 72 m² · constr. 1982 Ajust. marché −280 $ · Ajust. superficie +4 779 $ · Ajust. âge −5 270 $ | 61 229 $ Poids 51 % |
| 8 | 1244, rue Grouse, Hinchinbrooke 2025-10-06 · 480 m · Vendu 86 823 $ (1 239 $/m²) 70,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 886 $ · Ajust. superficie +8 051 $ · Ajust. âge +2 171 $ | 104 930 $ Poids 50 % |
| 9 | 1311, rue Timber, Hinchinbrooke 2026-05-01 · 705 m · Vendu 255 000 $ (3 690 $/m²) 69,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché −1 151 $ · Ajust. superficie +25 832 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 254 181 $ Poids 50 % |
| 10 | 2470, rue Hemlock, Hinchinbrooke 2025-06-13 · 794 m · Vendu 225 000 $ (2 548 $/m²) 88,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 082 $ · Ajust. superficie −6 625 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 457 $ Poids 49 % |
| 11 | 1375, rue Poplar, Hinchinbrooke 2025-06-23 · 929 m · Vendu 175 000 $ (2 083 $/m²) 84 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 286 $ · Ajust. superficie −938 $ · Ajust. âge +875 $ | 188 224 $ Poids 48 % |
| 12 | 1298, rue Tamarac, Hinchinbrooke 2025-04-30 · 615 m · Vendu 55 000 $ (595 $/m²) 92,4 m² Ajust. marché +8 178 $ · Ajust. superficie −2 768 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 410 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.