1225 Rue CATHERINE · Hinchinbrooke
Valeur estimée
176 400 $
Plex (2-5 logements) · 1 943 $/m² · 90,8 m² · constr. 1960 · terrain 3 474,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 474,8 m²
Frontage
28,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
112 100 $
Rôle antérieur 55 000 $ +103.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
588499841200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
621133
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 800 $
Valeur bâtiment
85 300 $
Rôle antérieur
55 000 $
ID provincial
69045588499841200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
163 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
200 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
156 703 $
$/m² médian
1 600
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 33 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1365, chemin Timber, Hinchinbrooke 2026-01-29 · 609 m · Vendu 126 000 $ (1 424 $/m²) 88,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 927 $ · Ajust. superficie +1 637 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 153 165 $ Poids 77 % |
| 2 | 1066, Shady Lane, Hinchinbrooke 2026-04-22 · 660 m · Vendu 125 000 $ (1 547 $/m²) 80,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 062 $ · Ajust. superficie +7 735 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 146 547 $ Poids 66 % |
| 3 | 1267, rue Tamarac, Hinchinbrooke 2025-10-28 · 837 m · Vendu 226 821 $ (2 403 $/m²) 94,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 601 $ · Ajust. superficie −4 325 $ · Ajust. âge −20 414 $ | 222 683 $ Poids 60 % |
| 4 | 2470, rue Hemlock, Hinchinbrooke 2025-06-13 · 795 m · Vendu 225 000 $ (2 548 $/m²) 88,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 082 $ · Ajust. superficie +3 185 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 239 643 $ Poids 52 % |
| 5 | 1001, Rue Apple Blossom, Hinchinbrooke 2025-12-16 · 934 m · Vendu 187 405 $ (2 345 $/m²) 79,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 917 $ · Ajust. superficie +12 783 $ · Ajust. âge −9 370 $ | 207 735 $ Poids 48 % |
| 6 | 1278, rue Timber, Hinchinbrooke 2025-06-09 · 372 m · Vendu 320 000 $ (4 103 $/m²) 78 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 295 $ · Ajust. superficie +26 256 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 341 751 $ Poids 47 % |
| 7 | 1298, rue Tamarac, Hinchinbrooke 2025-04-30 · 919 m · Vendu 55 000 $ (595 $/m²) 92,4 m² Ajust. marché +8 178 $ · Ajust. superficie −476 $ · Ajust. âge +0 $ | 62 702 $ Poids 44 % |
| 8 | 1375, rue Poplar, Hinchinbrooke 2025-06-23 · 960 m · Vendu 175 000 $ (2 083 $/m²) 84 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 286 $ · Ajust. superficie +7 083 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 191 870 $ Poids 43 % |
| 9 | 1295, rue Meadow, Hinchinbrooke 2025-05-29 · 623 m · Vendu 220 000 $ (2 095 $/m²) 105 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 740 $ · Ajust. superficie −14 876 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 217 864 $ Poids 38 % |
| 10 | 1330, rue Strawberry, Hinchinbrooke 2025-12-16 · 1.0 km · Vendu 219 000 $ (2 074 $/m²) 105,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +19 769 $ · Ajust. superficie −15 347 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 201 523 $ Poids 36 % |
| 11 | 1173, rue Meadow, Hinchinbrooke 2024-08-29 · 611 m · Vendu 120 000 $ (1 292 $/m²) 92,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 208 $ · Ajust. superficie −1 356 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 162 852 $ Poids 31 % |
| 12 | 1143, rue Catherine, Hinchinbrooke 2025-01-13 · 381 m · Vendu 150 000 $ (1 987 $/m²) 75,5 m² Ajust. marché +35 008 $ · Ajust. superficie +15 199 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 206 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.