1107 Rue APPLE BLOSSOM · Hinchinbrooke
Valeur estimée
191 700 $
Plex (2-5 logements) · 2 341 $/m² · 81,9 m² · constr. 1991 · terrain 2 726,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 726,8 m²
Frontage
85,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
141 200 $
Rôle antérieur 86 500 $ +63.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
588541951300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
620906
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 300 $
Valeur bâtiment
116 900 $
Rôle antérieur
86 500 $
ID provincial
69045588541951300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
191 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
191 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
156 703 $
$/m² médian
1 600
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 38 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1066, Shady Lane, Hinchinbrooke 2026-04-22 · 246 m · Vendu 125 000 $ (1 547 $/m²) 80,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 062 $ · Ajust. superficie +851 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 148 413 $ Poids 94 % |
| 2 | 1001, Rue Apple Blossom, Hinchinbrooke 2025-12-16 · 427 m · Vendu 187 405 $ (2 345 $/m²) 79,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 917 $ · Ajust. superficie +2 345 $ · Ajust. âge +18 741 $ | 225 408 $ Poids 81 % |
| 3 | 2442, rue Hemlock, Hinchinbrooke 2026-06-01 · 445 m · Vendu 62 000 $ (861 $/m²) 72 m² · constr. 1982 Ajust. marché −280 $ · Ajust. superficie +4 263 $ · Ajust. âge +2 790 $ | 68 773 $ Poids 71 % |
| 4 | 2470, rue Hemlock, Hinchinbrooke 2025-06-13 · 382 m · Vendu 225 000 $ (2 548 $/m²) 88,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 082 $ · Ajust. superficie −8 154 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 256 428 $ Poids 59 % |
| 5 | 1278, rue Timber, Hinchinbrooke 2025-06-09 · 879 m · Vendu 320 000 $ (4 103 $/m²) 78 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 295 $ · Ajust. superficie +8 000 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 373 095 $ Poids 47 % |
| 6 | 1365, chemin Timber, Hinchinbrooke 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 126 000 $ (1 424 $/m²) 88,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 927 $ · Ajust. superficie −4 698 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 146 829 $ Poids 47 % |
| 7 | 1244, rue Grouse, Hinchinbrooke 2025-10-06 · 735 m · Vendu 86 823 $ (1 239 $/m²) 70,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 886 $ · Ajust. superficie +7 307 $ · Ajust. âge +8 682 $ | 110 698 $ Poids 46 % |
| 8 | 1143, rue Catherine, Hinchinbrooke 2025-01-13 · 213 m · Vendu 150 000 $ (1 987 $/m²) 75,5 m² Ajust. marché +35 008 $ · Ajust. superficie +6 358 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 365 $ Poids 46 % |
| 9 | 1311, rue Timber, Hinchinbrooke 2026-05-01 · 953 m · Vendu 255 000 $ (3 690 $/m²) 69,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché −1 151 $ · Ajust. superficie +23 618 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 281 292 $ Poids 44 % |
| 10 | 1201, rue Strawberry, Hinchinbrooke 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 72 000 $ (1 060 $/m²) 67,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché −325 $ · Ajust. superficie +7 423 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 86 298 $ Poids 34 % |
| 11 | 1267, rue Tamarac, Hinchinbrooke 2025-10-28 · 1.2 km · Vendu 226 821 $ (2 403 $/m²) 94,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 601 $ · Ajust. superficie −15 017 $ · Ajust. âge +14 743 $ | 247 148 $ Poids 30 % |
| 12 | 1375, rue Poplar, Hinchinbrooke 2025-06-23 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (2 083 $/m²) 84 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 286 $ · Ajust. superficie −2 187 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 203 599 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.