1188 Chemin 1RE CONCESSION · Hinchinbrooke
Valeur estimée
142 700 $
Plex (2-5 logements) · 2 083 $/m² · 68,5 m² · constr. 1960 · terrain 3 716 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716 m²
Frontage
61 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
117 500 $
Rôle antérieur 49 700 $ +136.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
588574528700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
621976
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 200 $
Valeur bâtiment
90 300 $
Rôle antérieur
49 700 $
ID provincial
69045588574528700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
149 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
129 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
156 703 $
$/m² médian
1 600
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 21 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2442, rue Hemlock, Hinchinbrooke 2026-06-01 · 852 m · Vendu 62 000 $ (861 $/m²) 72 m² · constr. 1982 Ajust. marché −280 $ · Ajust. superficie −1 507 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 54 013 $ Poids 68 % |
| 2 | 1311, rue Timber, Hinchinbrooke 2026-05-01 · 991 m · Vendu 255 000 $ (3 690 $/m²) 69,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché −1 151 $ · Ajust. superficie −1 107 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 227 241 $ Poids 63 % |
| 3 | 1287, rue du Capitaine Baron, Hinchinbrooke 2025-11-05 · 784 m · Vendu 101 000 $ (1 588 $/m²) 63,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 117 $ · Ajust. superficie +3 891 $ · Ajust. âge −10 100 $ | 103 908 $ Poids 59 % |
| 4 | 1244, rue Grouse, Hinchinbrooke 2025-10-06 · 876 m · Vendu 86 823 $ (1 239 $/m²) 70,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 886 $ · Ajust. superficie −991 $ · Ajust. âge +0 $ | 93 718 $ Poids 58 % |
| 5 | 1066, Shady Lane, Hinchinbrooke 2026-04-22 · 696 m · Vendu 125 000 $ (1 547 $/m²) 80,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 062 $ · Ajust. superficie −9 514 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 129 298 $ Poids 47 % |
| 6 | 1001, Rue Apple Blossom, Hinchinbrooke 2025-12-16 · 779 m · Vendu 187 405 $ (2 345 $/m²) 79,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 917 $ · Ajust. superficie −13 369 $ · Ajust. âge −9 370 $ | 181 582 $ Poids 43 % |
| 7 | 1201, rue Strawberry, Hinchinbrooke 2026-05-06 · 1.5 km · Vendu 72 000 $ (1 060 $/m²) 67,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché −325 $ · Ajust. superficie +318 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 993 $ Poids 38 % |
| 8 | 1143, rue Catherine, Hinchinbrooke 2025-01-13 · 581 m · Vendu 150 000 $ (1 987 $/m²) 75,5 m² Ajust. marché +35 008 $ · Ajust. superficie −6 954 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 054 $ Poids 38 % |
| 9 | 1278, rue Timber, Hinchinbrooke 2025-06-09 · 981 m · Vendu 320 000 $ (4 103 $/m²) 78 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 295 $ · Ajust. superficie −19 487 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 296 008 $ Poids 33 % |
| 10 | 979, rue Mink Valley, Hinchinbrooke 2024-12-13 · 886 m · Vendu 230 000 $ (3 639 $/m²) 63,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 946 $ · Ajust. superficie +9 644 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 275 340 $ Poids 31 % |
| 11 | 1359, rue Meadow, Hinchinbrooke 2025-06-03 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (3 846 $/m²) 71,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 878 $ · Ajust. superficie −5 769 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 262 609 $ Poids 26 % |
| 12 | 1200, rue Hazelwood, Hinchinbrooke 2025-04-10 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (5 464 $/m²) 54,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 609 $ · Ajust. superficie +37 158 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 351 767 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.