2678 Chemin BOYD SETTLEMENT · Hinchinbrooke
Valeur estimée
1 784 800 $
Autre · 13 814 $/m² · 129,2 m² · constr. 1989 · terrain 825 916,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
825 916,8 m²
Frontage
401,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
2 672 100 $
Rôle antérieur 1 384 800 $ +93.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
589495349700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
622517
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 401 000 $
Valeur bâtiment
271 100 $
Rôle antérieur
1 384 800 $
ID provincial
69045589495349700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 473 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±39.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 500
Cette propriété : +476 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 98 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 197, Chemin Fairview, Hinchinbrooke 2024-12-17 · 2.4 km · Vendu 450 000 $ (3 778 $/m²) 119,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +19 081 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 582 395 $ Poids 3 % |
| 2 | 317, Chemin de la Rivière-aux-Outardes, Ormstown 2024-07-17 · 2.5 km · Vendu 111 467 $ (791 $/m²) 141 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 345 $ · Ajust. superficie −4 664 $ · Ajust. âge +11 147 $ | 136 295 $ Poids 2 % |
| 3 | 178, Chemin Fairview, Hinchinbrooke 2024-07-12 · 2.6 km · Vendu 404 300 $ (3 035 $/m²) 133,2 m² · constr. 1928 Ajust. marché +66 540 $ · Ajust. superficie −6 071 $ · Ajust. âge +40 430 $ | 505 199 $ Poids 2 % |
| 4 | 288, Route 138A, Godmanchester 2024-09-25 · 2.8 km · Vendu 145 780 $ (1 033 $/m²) 141,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 411 $ · Ajust. superficie −6 147 $ · Ajust. âge +14 578 $ | 183 621 $ Poids 1 % |
| 5 | 545, chemin de la Rivière-aux-Outardes, Ormstown 2025-10-10 · 3.4 km · Vendu 550 000 $ (3 827 $/m²) 143,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −27 749 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 628 216 $ Poids 0 % |
| 6 | 870, route 138, Godmanchester 2025-06-19 · 3.7 km · Vendu 240 000 $ (2 194 $/m²) 109,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +21 718 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 305 537 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.