2441 Rue SERVICE · Hinchinbrooke
Valeur estimée
208 100 $
Plex (2-5 logements) · 2 044 $/m² · 101,8 m² · constr. 1998 · terrain 2 787 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787 m²
Frontage
61 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
173 000 $
Rôle antérieur 95 400 $ +81.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
598408563000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
621291
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 500 $
Valeur bâtiment
148 500 $
Rôle antérieur
95 400 $
ID provincial
69045598408563000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
195 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
156 703 $
$/m² médian
1 600
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 44 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1365, chemin Timber, Hinchinbrooke 2026-01-29 · 530 m · Vendu 126 000 $ (1 424 $/m²) 88,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 927 $ · Ajust. superficie +9 468 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 160 995 $ Poids 62 % |
| 2 | 1267, rue Tamarac, Hinchinbrooke 2025-10-28 · 761 m · Vendu 226 821 $ (2 403 $/m²) 94,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 601 $ · Ajust. superficie +8 890 $ · Ajust. âge +22 682 $ | 278 994 $ Poids 60 % |
| 3 | 1295, rue Meadow, Hinchinbrooke 2025-05-29 · 535 m · Vendu 220 000 $ (2 095 $/m²) 105 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 740 $ · Ajust. superficie −3 352 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 262 388 $ Poids 59 % |
| 4 | 1330, rue Strawberry, Hinchinbrooke 2025-12-16 · 937 m · Vendu 219 000 $ (2 074 $/m²) 105,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +19 769 $ · Ajust. superficie −3 940 $ · Ajust. âge −3 285 $ | 231 544 $ Poids 59 % |
| 5 | 1237, Hazelwood, Hinchinbrooke 2026-06-17 · 676 m · Vendu 226 000 $ (1 868 $/m²) 121 m² · constr. 1980 Ajust. marché −1 020 $ · Ajust. superficie −17 931 $ · Ajust. âge +20 340 $ | 227 389 $ Poids 46 % |
| 6 | 1340, rue Expo, Hinchinbrooke 2025-03-06 · 572 m · Vendu 345 000 $ (3 083 $/m²) 111,9 m² Ajust. marché +68 341 $ · Ajust. superficie −15 570 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 771 $ Poids 43 % |
| 7 | 1298, rue Tamarac, Hinchinbrooke 2025-04-30 · 837 m · Vendu 55 000 $ (595 $/m²) 92,4 m² Ajust. marché +8 178 $ · Ajust. superficie +2 798 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 976 $ Poids 41 % |
| 8 | 2470, rue Hemlock, Hinchinbrooke 2025-06-13 · 859 m · Vendu 225 000 $ (2 548 $/m²) 88,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 082 $ · Ajust. superficie +17 200 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 281 782 $ Poids 38 % |
| 9 | 1375, rue Poplar, Hinchinbrooke 2025-06-23 · 870 m · Vendu 175 000 $ (2 083 $/m²) 84 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 286 $ · Ajust. superficie +18 542 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 224 328 $ Poids 31 % |
| 10 | 1129, Birch lane, Hinchinbrooke 2024-08-14 · 662 m · Vendu 185 000 $ (1 823 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 654 $ · Ajust. superficie +273 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 253 428 $ Poids 29 % |
| 11 | 1351, rue Strawberry, Hinchinbrooke 2024-11-29 · 1.0 km · Vendu 160 000 $ (1 511 $/m²) 105,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 341 $ · Ajust. superficie −3 097 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 210 244 $ Poids 29 % |
| 12 | 1343, Cedar, Hinchinbrooke 2024-08-14 · 504 m · Vendu 310 000 $ (2 831 $/m²) 109,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +83 204 $ · Ajust. superficie −10 900 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 386 955 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.