1290 Rue EXPO · Hinchinbrooke
Valeur estimée
173 500 $
Plex (2-5 logements) · 2 582 $/m² · 67,2 m² · constr. 1960 · terrain 2 396,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 396,9 m²
Frontage
78,6 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
136 400 $
Rôle antérieur 70 100 $ +94.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
598424238400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
621411
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 000 $
Valeur bâtiment
113 400 $
Rôle antérieur
70 100 $
ID provincial
69045598424238400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
171 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
176 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±47.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
156 703 $
$/m² médian
1 600
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 33 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1311, rue Timber, Hinchinbrooke 2026-05-01 · 253 m · Vendu 255 000 $ (3 690 $/m²) 69,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché −1 151 $ · Ajust. superficie −3 506 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 224 843 $ Poids 93 % |
| 2 | 1201, rue Strawberry, Hinchinbrooke 2026-05-06 · 545 m · Vendu 72 000 $ (1 060 $/m²) 67,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché −325 $ · Ajust. superficie −371 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 304 $ Poids 85 % |
| 3 | 1244, rue Grouse, Hinchinbrooke 2025-10-06 · 235 m · Vendu 86 823 $ (1 239 $/m²) 70,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 886 $ · Ajust. superficie −1 796 $ · Ajust. âge +0 $ | 92 913 $ Poids 77 % |
| 4 | 1287, rue du Capitaine Baron, Hinchinbrooke 2025-11-05 · 342 m · Vendu 101 000 $ (1 588 $/m²) 63,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 117 $ · Ajust. superficie +2 858 $ · Ajust. âge −10 100 $ | 102 876 $ Poids 77 % |
| 5 | 1359, rue Meadow, Hinchinbrooke 2025-06-03 · 452 m · Vendu 275 000 $ (3 846 $/m²) 71,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 878 $ · Ajust. superficie −8 269 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 260 109 $ Poids 58 % |
| 6 | 2442, rue Hemlock, Hinchinbrooke 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 62 000 $ (861 $/m²) 72 m² · constr. 1982 Ajust. marché −280 $ · Ajust. superficie −2 067 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 53 453 $ Poids 46 % |
| 7 | 1278, rue Timber, Hinchinbrooke 2025-06-09 · 147 m · Vendu 320 000 $ (4 103 $/m²) 78 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 295 $ · Ajust. superficie −22 154 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 293 341 $ Poids 45 % |
| 8 | 1200, rue Hazelwood, Hinchinbrooke 2025-04-10 · 543 m · Vendu 300 000 $ (5 464 $/m²) 54,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 609 $ · Ajust. superficie +33 607 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 348 216 $ Poids 32 % |
| 9 | 1143, rue Catherine, Hinchinbrooke 2025-01-13 · 764 m · Vendu 150 000 $ (1 987 $/m²) 75,5 m² Ajust. marché +35 008 $ · Ajust. superficie −8 245 $ · Ajust. âge +0 $ | 176 763 $ Poids 31 % |
| 10 | 1001, Rue Apple Blossom, Hinchinbrooke 2025-12-16 · 1.3 km · Vendu 187 405 $ (2 345 $/m²) 79,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 917 $ · Ajust. superficie −14 894 $ · Ajust. âge −9 370 $ | 180 058 $ Poids 23 % |
| 11 | 979, rue Mink Valley, Hinchinbrooke 2024-12-13 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (3 639 $/m²) 63,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 946 $ · Ajust. superficie +7 278 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 272 974 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.