1330 Rue EXPO · Hinchinbrooke
Valeur estimée
222 800 $
Plex (2-5 logements) · 1 800 $/m² · 123,8 m² · terrain 2 787 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787 m²
Frontage
61 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
182 400 $
Rôle antérieur 91 900 $ +98.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
598434717000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
621439
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 500 $
Valeur bâtiment
157 900 $
Rôle antérieur
91 900 $
ID provincial
69045598434717000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
195 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
156 703 $
$/m² médian
1 600
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 50 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1237, Hazelwood, Hinchinbrooke 2026-06-17 · 422 m · Vendu 226 000 $ (1 868 $/m²) 121 m² · constr. 1980 Ajust. marché −1 020 $ · Ajust. superficie +2 615 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 594 $ Poids 91 % |
| 2 | 1315, rue Strawberry, Hinchinbrooke 2025-10-01 · 457 m · Vendu 259 000 $ (1 936 $/m²) 133,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 524 $ · Ajust. superficie −9 679 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 845 $ Poids 67 % |
| 3 | 1330, rue Strawberry, Hinchinbrooke 2025-12-16 · 504 m · Vendu 219 000 $ (2 074 $/m²) 105,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +19 769 $ · Ajust. superficie +18 872 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 641 $ Poids 56 % |
| 4 | 1340, rue Expo, Hinchinbrooke 2025-03-06 · 106 m · Vendu 345 000 $ (3 083 $/m²) 111,9 m² Ajust. marché +68 341 $ · Ajust. superficie +18 345 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 685 $ Poids 50 % |
| 5 | 1295, rue Meadow, Hinchinbrooke 2025-05-29 · 104 m · Vendu 220 000 $ (2 095 $/m²) 105 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 740 $ · Ajust. superficie +19 695 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 435 $ Poids 47 % |
| 6 | 2053, chemin du lac-Moonlight, Hinchinbrooke 2024-10-11 · 367 m · Vendu 210 000 $ (1 793 $/m²) 117,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +57 841 $ · Ajust. superficie +6 008 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 849 $ Poids 37 % |
| 7 | 1351, rue Strawberry, Hinchinbrooke 2024-11-29 · 517 m · Vendu 160 000 $ (1 511 $/m²) 105,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 341 $ · Ajust. superficie +13 522 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 864 $ Poids 30 % |
| 8 | 1343, Cedar, Hinchinbrooke 2024-08-14 · 190 m · Vendu 310 000 $ (2 831 $/m²) 109,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +83 204 $ · Ajust. superficie +20 242 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 446 $ Poids 28 % |
| 9 | 1224, rue Tamarac, Hinchinbrooke 2024-09-24 · 635 m · Vendu 346 000 $ (3 210 $/m²) 107,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +95 300 $ · Ajust. superficie +25 677 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 977 $ Poids 25 % |
| 10 | 1317, rue Timber, Hinchinbrooke 2024-03-05 · 222 m · Vendu 220 000 $ (1 849 $/m²) 119 m² · constr. 1970 Ajust. marché +100 007 $ · Ajust. superficie +4 437 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 444 $ Poids 20 % |
| 11 | 1370, Rue Hazelwood, Hinchinbrooke 2024-05-03 · 458 m · Vendu 250 000 $ (2 244 $/m²) 111,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 767 $ · Ajust. superficie +13 914 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 681 $ Poids 20 % |
| 12 | 1263, rue Strawberry, Hinchinbrooke 2024-06-10 · 552 m · Vendu 235 000 $ (1 650 $/m²) 142,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 241 $ · Ajust. superficie −15 348 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 893 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.