1353 Rue HAZELWOOD · Hinchinbrooke
Valeur estimée
235 000 $
Chalet · 2 052 $/m² · 114,5 m² · constr. 1970 · terrain 2 963,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 963,7 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
214 500 $
Rôle antérieur 114 200 $ +87.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
598451367300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
621253
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 300 $
Valeur bâtiment
189 200 $
Rôle antérieur
114 200 $
ID provincial
69045598451367300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
156 703 $
$/m² médian
1 600
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 53 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1237, Hazelwood, Hinchinbrooke 2026-06-17 · 460 m · Vendu 226 000 $ (1 868 $/m²) 121 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 850 $ · Ajust. superficie −6 070 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 211 480 $ Poids 86 % |
| 2 | 1330, rue Strawberry, Hinchinbrooke 2025-12-16 · 264 m · Vendu 219 000 $ (2 074 $/m²) 105,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +19 434 $ · Ajust. superficie +9 229 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 225 763 $ Poids 78 % |
| 3 | 1295, rue Meadow, Hinchinbrooke 2025-05-29 · 303 m · Vendu 220 000 $ (2 095 $/m²) 105 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +9 952 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 612 $ Poids 58 % |
| 4 | 1340, rue Expo, Hinchinbrooke 2025-03-06 · 300 m · Vendu 345 000 $ (3 083 $/m²) 111,9 m² Ajust. marché +46 211 $ · Ajust. superficie +4 008 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 219 $ Poids 55 % |
| 5 | 1315, rue Strawberry, Hinchinbrooke 2025-10-01 · 260 m · Vendu 259 000 $ (1 936 $/m²) 133,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 000 $ · Ajust. superficie −18 680 $ · Ajust. âge −9 065 $ | 255 255 $ Poids 50 % |
| 6 | 1267, rue Tamarac, Hinchinbrooke 2025-10-28 · 373 m · Vendu 226 821 $ (2 403 $/m²) 94,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 018 $ · Ajust. superficie +24 148 $ · Ajust. âge −9 073 $ | 262 914 $ Poids 48 % |
| 7 | 1351, rue Strawberry, Hinchinbrooke 2024-11-29 · 179 m · Vendu 160 000 $ (1 511 $/m²) 105,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 211 $ · Ajust. superficie +6 497 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 191 308 $ Poids 42 % |
| 8 | 2053, chemin du lac-Moonlight, Hinchinbrooke 2024-10-11 · 577 m · Vendu 210 000 $ (1 793 $/m²) 117,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie −2 331 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 271 035 $ Poids 35 % |
| 9 | 1298, rue Tamarac, Hinchinbrooke 2025-04-30 · 268 m · Vendu 55 000 $ (595 $/m²) 92,4 m² Ajust. marché +7 315 $ · Ajust. superficie +6 577 $ · Ajust. âge +0 $ | 68 893 $ Poids 34 % |
| 10 | 1343, Cedar, Hinchinbrooke 2024-08-14 · 442 m · Vendu 310 000 $ (2 831 $/m²) 109,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +61 626 $ · Ajust. superficie +7 078 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 347 703 $ Poids 31 % |
| 11 | 1224, rue Tamarac, Hinchinbrooke 2024-09-24 · 660 m · Vendu 346 000 $ (3 210 $/m²) 107,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +69 804 $ · Ajust. superficie +10 752 $ · Ajust. âge +34 600 $ | 461 157 $ Poids 31 % |
| 12 | 1370, Rue Hazelwood, Hinchinbrooke 2024-05-03 · 132 m · Vendu 250 000 $ (2 244 $/m²) 111,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +3 478 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 274 919 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.