1375 Rue POPLAR · Hinchinbrooke
Valeur estimée
167 900 $
Plex (2-5 logements) · 1 999 $/m² · 84 m² · constr. 1964 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
108 800 $
Rôle antérieur 60 600 $ +79.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
598462784500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
621707
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 500 $
Valeur bâtiment
84 300 $
Rôle antérieur
60 600 $
ID provincial
69045598462784500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
156 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
188 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
172 500 $
$/m² médian
1 600
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 31 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1365, chemin Timber, Hinchinbrooke 2026-01-29 · 466 m · Vendu 126 000 $ (1 424 $/m²) 88,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 927 $ · Ajust. superficie −3 203 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 148 324 $ Poids 80 % |
| 2 | 1375, rue Poplar, Hinchinbrooke 2025-06-23 · 0 m · Vendu 175 000 $ (2 083 $/m²) 84 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 286 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 188 286 $ Poids 70 % |
| 3 | 1267, rue Tamarac, Hinchinbrooke 2025-10-28 · 536 m · Vendu 226 821 $ (2 403 $/m²) 94,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 601 $ · Ajust. superficie −12 494 $ · Ajust. âge −15 877 $ | 219 050 $ Poids 58 % |
| 4 | 1278, rue Timber, Hinchinbrooke 2025-06-09 · 589 m · Vendu 320 000 $ (4 103 $/m²) 78 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 295 $ · Ajust. superficie +12 308 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 334 203 $ Poids 54 % |
| 5 | 1311, rue Timber, Hinchinbrooke 2026-05-01 · 557 m · Vendu 255 000 $ (3 690 $/m²) 69,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché −1 151 $ · Ajust. superficie +27 493 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 255 841 $ Poids 51 % |
| 6 | 1298, rue Tamarac, Hinchinbrooke 2025-04-30 · 435 m · Vendu 55 000 $ (595 $/m²) 92,4 m² Ajust. marché +8 178 $ · Ajust. superficie −2 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 678 $ Poids 50 % |
| 7 | 1359, rue Meadow, Hinchinbrooke 2025-06-03 · 132 m · Vendu 275 000 $ (3 846 $/m²) 71,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 878 $ · Ajust. superficie +24 038 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 292 417 $ Poids 47 % |
| 8 | 1244, rue Grouse, Hinchinbrooke 2025-10-06 · 730 m · Vendu 86 823 $ (1 239 $/m²) 70,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 886 $ · Ajust. superficie +8 608 $ · Ajust. âge +1 736 $ | 105 053 $ Poids 42 % |
| 9 | 1201, rue Strawberry, Hinchinbrooke 2026-05-06 · 798 m · Vendu 72 000 $ (1 060 $/m²) 67,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché −325 $ · Ajust. superficie +8 536 $ · Ajust. âge +1 440 $ | 81 651 $ Poids 41 % |
| 10 | 1343, Hazelwood, Hinchinbrooke 2024-10-30 · 201 m · Vendu 195 000 $ (2 201 $/m²) 88,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 710 $ · Ajust. superficie −5 062 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 238 773 $ Poids 40 % |
| 11 | 1066, Shady Lane, Hinchinbrooke 2026-04-22 · 1.5 km · Vendu 125 000 $ (1 547 $/m²) 80,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 062 $ · Ajust. superficie +2 475 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 143 787 $ Poids 34 % |
| 12 | 1301, rue Tamarac, Hinchinbrooke 2024-06-14 · 414 m · Vendu 186 200 $ (2 099 $/m²) 88,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 769 $ · Ajust. superficie −4 933 $ · Ajust. âge −9 310 $ | 215 726 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.