1371 Rue CAPITAINE-BARON · Hinchinbrooke
Valeur estimée
170 300 $
Plex (2-5 logements) · 2 044 $/m² · 83,3 m² · constr. 1990 · terrain 2 787,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,4 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
112 200 $
Rôle antérieur 63 300 $ +77.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
598468542800010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
621723
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 600 $
Valeur bâtiment
87 600 $
Rôle antérieur
63 300 $
ID provincial
69045598468542800010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
151 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
205 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
172 500 $
$/m² médian
1 600
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 32 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1365, chemin Timber, Hinchinbrooke 2026-01-29 · 167 m · Vendu 126 000 $ (1 424 $/m²) 88,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 927 $ · Ajust. superficie −3 702 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 147 826 $ Poids 80 % |
| 2 | 1311, rue Timber, Hinchinbrooke 2026-05-01 · 324 m · Vendu 255 000 $ (3 690 $/m²) 69,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché −1 151 $ · Ajust. superficie +26 201 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 282 600 $ Poids 56 % |
| 3 | 1375, rue Poplar, Hinchinbrooke 2025-06-23 · 584 m · Vendu 175 000 $ (2 083 $/m²) 84 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 286 $ · Ajust. superficie −729 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 205 057 $ Poids 53 % |
| 4 | 1278, rue Timber, Hinchinbrooke 2025-06-09 · 465 m · Vendu 320 000 $ (4 103 $/m²) 78 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 295 $ · Ajust. superficie +10 872 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 374 367 $ Poids 52 % |
| 5 | 1244, rue Grouse, Hinchinbrooke 2025-10-06 · 584 m · Vendu 86 823 $ (1 239 $/m²) 70,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 886 $ · Ajust. superficie +8 174 $ · Ajust. âge +8 682 $ | 111 565 $ Poids 43 % |
| 6 | 1066, Shady Lane, Hinchinbrooke 2026-04-22 · 1.3 km · Vendu 125 000 $ (1 547 $/m²) 80,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 062 $ · Ajust. superficie +1 934 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 149 496 $ Poids 41 % |
| 7 | 1267, rue Tamarac, Hinchinbrooke 2025-10-28 · 886 m · Vendu 226 821 $ (2 403 $/m²) 94,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 601 $ · Ajust. superficie −13 335 $ · Ajust. âge +13 609 $ | 247 696 $ Poids 41 % |
| 8 | 1359, rue Meadow, Hinchinbrooke 2025-06-03 · 452 m · Vendu 275 000 $ (3 846 $/m²) 71,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 878 $ · Ajust. superficie +22 692 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 291 071 $ Poids 40 % |
| 9 | 1298, rue Tamarac, Hinchinbrooke 2025-04-30 · 865 m · Vendu 55 000 $ (595 $/m²) 92,4 m² Ajust. marché +8 178 $ · Ajust. superficie −2 708 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 470 $ Poids 33 % |
| 10 | 1201, rue Strawberry, Hinchinbrooke 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 72 000 $ (1 060 $/m²) 67,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché −325 $ · Ajust. superficie +8 165 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 87 040 $ Poids 32 % |
| 11 | 1343, Hazelwood, Hinchinbrooke 2024-10-30 · 694 m · Vendu 195 000 $ (2 201 $/m²) 88,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 710 $ · Ajust. superficie −5 832 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 262 377 $ Poids 27 % |
| 12 | 1143, rue Catherine, Hinchinbrooke 2025-01-13 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 987 $/m²) 75,5 m² Ajust. marché +35 008 $ · Ajust. superficie +7 748 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 756 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.