1669-1681 Chemin GORE · Hinchinbrooke
Valeur estimée
3 085 700 $
Autre · 18 827 $/m² · 163,9 m² · terrain 1 091 407,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 091 407,1 m²
Frontage
344,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
4 281 600 $
Rôle antérieur 2 342 900 $ +82.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
599210067500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
624294
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 517 700 $
Valeur bâtiment
763 900 $
Rôle antérieur
2 342 900 $
ID provincial
69045599210067500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 085 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 416
Cette propriété : +864 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 100 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1539, chemin Gore, Hinchinbrooke 2025-08-01 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (525 $/m²) 190,5 m² · constr. 1922 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −6 982 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 276 $ Poids 26 % |
| 2 | 1777, Route 202, Hinchinbrooke 2025-04-14 · 3.8 km · Vendu 259 900 $ (1 903 $/m²) 136,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 569 $ · Ajust. superficie +25 971 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 440 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.