1859-1913 Chemin GORE · Hinchinbrooke
Valeur estimée
2 533 500 $
Autre · 16 035 $/m² · 158 m² · constr. 1896 · terrain 616 840,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
616 840,6 m²
Frontage
289 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
2 562 500 $
Rôle antérieur 1 255 200 $ +104.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
599285318700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1896
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
621780
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 135 200 $
Valeur bâtiment
427 300 $
Rôle antérieur
1 255 200 $
ID provincial
69045599285318700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 533 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
343 800 $
$/m² médian
2 674
Cette propriété : +637 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 99 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 317, Chemin de la Rivière-aux-Outardes, Ormstown 2024-07-17 · 3.6 km · Vendu 111 467 $ (791 $/m²) 141 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 345 $ · Ajust. superficie +6 720 $ · Ajust. âge −11 147 $ | 125 385 $ Poids 0 % |
| 2 | 545, chemin de la Rivière-aux-Outardes, Ormstown 2025-10-10 · 4.4 km · Vendu 550 000 $ (3 827 $/m²) 143,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +27 366 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 573 330 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.