1588 Chemin 1RE CONCESSION · Hinchinbrooke
Valeur estimée
2 113 700 $
Autre · 6 697 $/m² · 315,6 m² · constr. 1935 · terrain 486 228,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
315,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
486 228,8 m²
Frontage
391,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 763 200 $
Rôle antérieur 927 700 $ +90.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608488080700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
624310
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 277 000 $
Valeur bâtiment
486 200 $
Rôle antérieur
927 700 $
ID provincial
69045608488080700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 052 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 226 700 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±63.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
187 405 $
$/m² médian
1 574
Cette propriété : +1028 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 99 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1411, Chemin de la 1ère Concession, Hinchinbrooke 2025-09-24 · 1.5 km · Vendu 1 791 865 $ (8 836 $/m²) 202,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +166 038 $ · Ajust. superficie +447 966 $ · Ajust. âge −179 186 $ | 2 226 683 $ Poids 3 % |
| 2 | 1968, Route 202, Hinchinbrooke 2024-12-11 · 3.0 km · Vendu 575 000 $ (2 674 $/m²) 215 m² · constr. 1940 Ajust. marché +110 291 $ · Ajust. superficie +134 523 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 805 439 $ Poids 0 % |
| 3 | 1067, Chemin Brook, Hinchinbrooke 2025-12-05 · 4.1 km · Vendu 80 000 $ (299 $/m²) 267,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +7 175 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 88 274 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.