1411 Chemin 1RE CONCESSION · Hinchinbrooke
Valeur estimée
2 065 100 $
Autre · 10 183 $/m² · 202,8 m² · constr. 2000 · terrain 694 948 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
694 948 m²
Frontage
546,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 661 300 $
Rôle antérieur 988 600 $ +68.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608602700300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
624272
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 182 700 $
Valeur bâtiment
478 600 $
Rôle antérieur
988 600 $
ID provincial
69045608602700300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 122 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 957 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±80.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
187 405 $
$/m² médian
1 594
Cette propriété : +1002 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 99 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1411, Chemin de la 1ère Concession, Hinchinbrooke 2025-09-24 · 343 m · Vendu 1 791 865 $ (8 836 $/m²) 202,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +166 038 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 957 903 $ Poids 76 % |
| 2 | 1968, Route 202, Hinchinbrooke 2024-12-11 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (2 674 $/m²) 215 m² · constr. 1940 Ajust. marché +110 291 $ · Ajust. superficie −16 314 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 726 477 $ Poids 20 % |
| 3 | 1380, Rue Cedar, Hinchinbrooke 2024-04-16 · 1.8 km · Vendu 234 500 $ (1 296 $/m²) 181 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 543 $ · Ajust. superficie +14 122 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 327 615 $ Poids 5 % |
| 4 | 1246, avenue Hazelwood, Hinchinbrooke 2025-12-19 · 2.4 km · Vendu 265 000 $ (1 600 $/m²) 165,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +29 764 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 344 781 $ Poids 4 % |
| 5 | 2026, montée Herdman, Hinchinbrooke 2025-06-11 · 2.8 km · Vendu 1 075 000 $ (5 956 $/m²) 180,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +88 769 $ · Ajust. superficie +66 406 $ · Ajust. âge +107 500 $ | 1 337 675 $ Poids 2 % |
| 6 | 2290, Route 202, Hinchinbrooke 2026-03-05 · 4.0 km · Vendu 315 000 $ (1 739 $/m²) 181,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie +18 872 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 389 429 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.