2097-2099 Route 202 · Hinchinbrooke
Valeur estimée
1 068 800 $
Unifamiliale · 4 172 $/m² · 256,2 m² · constr. 2009 · terrain 931 579,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
256,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
931 579,3 m²
Frontage
504,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 480 700 $
Rôle antérieur 933 500 $ +58.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
628789463800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
622120
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
837 400 $
Valeur bâtiment
643 300 $
Rôle antérieur
933 500 $
ID provincial
69045628789463800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 404 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±79.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
190 500 $
$/m² médian
1 588
Cette propriété : +461 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 95 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2485, Route 202, Hinchinbrooke 2026-06-09 · 2.2 km · Vendu 425 000 $ (1 444 $/m²) 294,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −27 573 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 445 286 $ Poids 9 % |
| 2 | 2718, Route 202, Hinchinbrooke 2026-05-19 · 3.5 km · Vendu 895 000 $ (3 936 $/m²) 227,4 m² Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +56 675 $ · Ajust. âge +0 $ | 962 961 $ Poids 0 % |
| 3 | 2674, Route 202, Hinchinbrooke 2024-12-02 · 3.3 km · Vendu 460 000 $ (1 538 $/m²) 299,1 m² · constr. 1891 Ajust. marché +88 233 $ · Ajust. superficie −32 989 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 561 244 $ Poids 0 % |
| 4 | 1968, Route 202, Hinchinbrooke 2024-12-11 · 4.0 km · Vendu 575 000 $ (2 674 $/m²) 215 m² · constr. 1940 Ajust. marché +110 291 $ · Ajust. superficie +55 093 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 797 884 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.