1838 Montée ROCKBURN · Hinchinbrooke
Valeur estimée
1 531 700 $
Autre · 5 035 $/m² · 304,2 m² · constr. 1945 · terrain 664 051,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
304,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664 051,6 m²
Frontage
1 317,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 936 100 $
Rôle antérieur 1 073 100 $ +80.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
639023995800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
621905
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 382 400 $
Valeur bâtiment
553 700 $
Rôle antérieur
1 073 100 $
ID provincial
69045639023995800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 098 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 075
Cette propriété : +325 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 97 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2485, Route 202, Hinchinbrooke 2026-06-09 · 3.4 km · Vendu 425 000 $ (1 444 $/m²) 294,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +7 074 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 479 933 $ Poids 1 % |
| 2 | 1959, Chemin Gore, Hinchinbrooke 2025-03-19 · 3.1 km · Vendu 136 380 $ (560 $/m²) 243,5 m² Ajust. marché +18 267 $ · Ajust. superficie +16 998 $ · Ajust. âge +0 $ | 171 646 $ Poids 0 % |
| 3 | 2674, Route 202, Hinchinbrooke 2024-12-02 · 4.3 km · Vendu 460 000 $ (1 538 $/m²) 299,1 m² · constr. 1891 Ajust. marché +88 233 $ · Ajust. superficie +3 922 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 598 155 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.