2536 Route 202 · Hinchinbrooke
Valeur estimée
1 902 800 $
Autre · 11 108 $/m² · 171,3 m² · constr. 1952 · terrain 849 553,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
849 553,8 m²
Frontage
120,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
2 499 200 $
Rôle antérieur 1 311 500 $ +90.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
658650940400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
622228
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 186 200 $
Valeur bâtiment
313 000 $
Rôle antérieur
1 311 500 $
ID provincial
69045658650940400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 605 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±36.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
259 000 $
$/m² médian
2 130
Cette propriété : +635 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 98 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2595, Route 202, Hinchinbrooke 2026-03-26 · 1.9 km · Vendu 975 000 $ (5 175 $/m²) 188,4 m² Ajust. marché +74 461 $ · Ajust. superficie −44 248 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 005 213 $ Poids 18 % |
| 2 | 2437, Route 202, Hinchinbrooke 2025-06-23 · 1.6 km · Vendu 528 000 $ (2 772 $/m²) 190,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +43 600 $ · Ajust. superficie −26 608 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 597 792 $ Poids 18 % |
| 3 | 2290, Route 202, Hinchinbrooke 2026-03-05 · 2.0 km · Vendu 315 000 $ (1 739 $/m²) 181,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie −8 523 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 362 034 $ Poids 14 % |
| 4 | 2326, Route 202, Hinchinbrooke 2024-06-25 · 1.7 km · Vendu 722 500 $ (4 345 $/m²) 166,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +134 212 $ · Ajust. superficie +10 861 $ · Ajust. âge −65 025 $ | 802 549 $ Poids 8 % |
| 5 | 3840, Chemin Wilson, Franklin 2025-01-31 · 4.1 km · Vendu 689 000 $ (4 781 $/m²) 144,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +132 157 $ · Ajust. superficie +65 027 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 817 284 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.