2746 Chemin 1RE CONCESSION · Hinchinbrooke
Valeur estimée
1 902 100 $
Autre · 11 684 $/m² · 162,8 m² · constr. 1940 · terrain 933 397,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
933 397,1 m²
Frontage
850,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
2 525 900 $
Rôle antérieur 1 343 700 $ +88.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
668428992400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
622252
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 189 800 $
Valeur bâtiment
336 100 $
Rôle antérieur
1 343 700 $
ID provincial
69045668428992400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 508 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
776 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 138
Cette propriété : +545 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 98 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2595, Route 202, Hinchinbrooke 2026-03-26 · 2.9 km · Vendu 975 000 $ (5 175 $/m²) 188,4 m² Ajust. marché +74 461 $ · Ajust. superficie −66 242 $ · Ajust. âge +0 $ | 983 219 $ Poids 2 % |
| 2 | 2437, Route 202, Hinchinbrooke 2025-06-23 · 2.8 km · Vendu 528 000 $ (2 772 $/m²) 190,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +43 600 $ · Ajust. superficie −38 387 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 586 013 $ Poids 2 % |
| 3 | 2290, Route 202, Hinchinbrooke 2026-03-05 · 3.1 km · Vendu 315 000 $ (1 739 $/m²) 181,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie −15 915 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 354 641 $ Poids 1 % |
| 4 | 2326, Route 202, Hinchinbrooke 2024-06-25 · 2.8 km · Vendu 722 500 $ (4 345 $/m²) 166,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +134 212 $ · Ajust. superficie −7 603 $ · Ajust. âge −72 250 $ | 776 859 $ Poids 1 % |
| 5 | 3840, Chemin Wilson, Franklin 2025-01-31 · 4.1 km · Vendu 689 000 $ (4 781 $/m²) 144,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +132 157 $ · Ajust. superficie +44 706 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 796 964 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.