1897 Montée WATSON · Elgin
Valeur estimée
200 100 $
Plex (2-5 logements) · 2 264 $/m² · 88,4 m² · constr. 1983 · terrain 2 482,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 482,1 m²
Frontage
56,1 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
178 600 $
Rôle antérieur 94 200 $ +89.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
408452907000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
401794
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 200 $
Valeur bâtiment
102 400 $
Rôle antérieur
94 200 $
ID provincial
69050408452907000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
2 241
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Elgin
Vaut plus que 23 % des 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5608, Route 138, Godmanchester 2025-01-14 · 1.9 km · Vendu 290 000 $ (3 303 $/m²) 87,8 m² Ajust. marché +67 681 $ · Ajust. superficie +991 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 672 $ Poids 10 % |
| 2 | 640, Chemin 1ère Concession, Elgin 2024-06-07 · 2.4 km · Vendu 300 000 $ (3 282 $/m²) 91,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +70 520 $ · Ajust. superficie −4 923 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 389 597 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.