Montée WATSON · Elgin
Valeur estimée
502 400 $
Chalet · 5 815 $/m² · 86,4 m² · constr. 1960 · terrain 542 584 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
542 584 m²
Frontage
136,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
446 500 $
Rôle antérieur 282 100 $ +58.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
418408889300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1184667
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
396 100 $
Valeur bâtiment
50 400 $
Rôle antérieur
282 100 $
ID provincial
69050418408889300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
2 241
Cette propriété : +187 % vs médiane du secteur
Position dans Elgin
Vaut plus que 70 % des 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5608, Route 138, Godmanchester 2025-01-14 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (3 303 $/m²) 87,8 m² Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie −2 312 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 313 $ Poids 25 % |
| 2 | 640, Chemin 1ère Concession, Elgin 2024-06-07 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (3 282 $/m²) 91,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −8 206 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 337 023 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.