841 Chemin 1RE CONCESSION · Elgin
Valeur estimée
1 425 700 $
Autre · 6 802 $/m² · 209,6 m² · constr. 1957 · terrain 877 590,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
877 590,1 m²
Frontage
1 055,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
2 809 000 $
Rôle antérieur 1 678 300 $ +67.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
438568948700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
401887
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 513 400 $
Valeur bâtiment
295 600 $
Rôle antérieur
1 678 300 $
ID provincial
69050438568948700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 425 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
287 500 $
$/m² médian
2 231
Cette propriété : +396 % vs médiane du secteur
Position dans Elgin
Vaut plus que 99 % des 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5299, Route 138, Godmanchester 2024-03-13 · 3.0 km · Vendu 306 000 $ (1 292 $/m²) 236,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +81 196 $ · Ajust. superficie −17 631 $ · Ajust. âge −27 540 $ | 342 025 $ Poids 0 % |
| 2 | 4975, route 138, Godmanchester 2025-06-18 · 3.5 km · Vendu 518 000 $ (2 559 $/m²) 202,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 774 $ · Ajust. superficie +9 213 $ · Ajust. âge −20 720 $ | 549 268 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.