1061 Chemin 1RE CONCESSION · Elgin
Valeur estimée
957 600 $
Autre · 4 928 $/m² · 194,3 m² · constr. 1930 · terrain 557 433,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557 433,7 m²
Frontage
675,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 205 900 $
Rôle antérieur 739 500 $ +63.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
458548021000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
401965
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
949 700 $
Valeur bâtiment
256 200 $
Rôle antérieur
739 500 $
ID provincial
69050458548021000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
957 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 501
Cette propriété : +155 % vs médiane du secteur
Position dans Elgin
Vaut plus que 92 % des 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4975, route 138, Godmanchester 2025-06-18 · 4.4 km · Vendu 518 000 $ (2 559 $/m²) 202,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 774 $ · Ajust. superficie −10 365 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 498 609 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.