1444 Chemin 3E CONCESSION · Elgin
Valeur estimée
1 362 500 $
Autre · 4 710 $/m² · 289,3 m² · constr. 1950 · terrain 333 263,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
289,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
333 263,9 m²
Frontage
493,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
2 138 300 $
Rôle antérieur 1 426 700 $ +49.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
478803165000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
402024
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
993 600 $
Valeur bâtiment
1 144 700 $
Rôle antérieur
1 426 700 $
ID provincial
69050478803165000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 362 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 727
Cette propriété : +307 % vs médiane du secteur
Position dans Elgin
Vaut plus que 98 % des 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3388, Montée Paul, Elgin 2026-02-26 · 2.0 km · Vendu 620 000 $ (2 298 $/m²) 269,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie +22 405 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 631 273 $ Poids 16 % |
| 2 | 3357, Montée Gilmore, Elgin 2024-06-13 · 3.4 km · Vendu 2 278 900 $ (7 845 $/m²) 290,5 m² · constr. 1870 Ajust. marché +423 330 $ · Ajust. superficie −4 707 $ · Ajust. âge +227 890 $ | 2 925 414 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.