1594 Chemin 4E CONCESSION · Elgin
Valeur estimée
1 280 900 $
Autre · 5 505 $/m² · 232,7 m² · constr. 1815 · terrain 786 205,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
786 205,2 m²
Frontage
408,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
3 181 000 $
Rôle antérieur 2 182 500 $ +45.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
478965117000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1815
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
401701
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 224 400 $
Valeur bâtiment
956 600 $
Rôle antérieur
2 182 500 $
ID provincial
69050478965117000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 665 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±41.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
2 097
Cette propriété : +280 % vs médiane du secteur
Position dans Elgin
Vaut plus que 97 % des 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3388, Montée Paul, Elgin 2026-02-26 · 759 m · Vendu 620 000 $ (2 298 $/m²) 269,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie −42 628 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 566 240 $ Poids 48 % |
| 2 | 2083, chemin 3ième Concession, Elgin 2024-06-04 · 2.2 km · Vendu 86 468 $ (454 $/m²) 190,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +16 062 $ · Ajust. superficie +9 577 $ · Ajust. âge −8 647 $ | 103 461 $ Poids 2 % |
| 3 | 3496, montée Gilmore, Elgin 2026-07-31 · 3.0 km · Vendu 640 000 $ (3 148 $/m²) 203,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 276 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 622 276 $ Poids 2 % |
| 4 | 2699, chemin d'Athelstan, Hinchinbrooke 2025-05-01 · 3.7 km · Vendu 1 240 000 $ (5 417 $/m²) 228,9 m² Ajust. marché +110 810 $ · Ajust. superficie +10 293 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 361 103 $ Poids 0 % |
| 5 | 56, Chemin Ridge, Hinchinbrooke 2026-04-02 · 3.9 km · Vendu 446 000 $ (1 971 $/m²) 226,3 m² Ajust. marché +18 107 $ · Ajust. superficie +6 307 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 414 $ Poids 0 % |
| 6 | 2860 et 2862, Chemin d'Athelstan, Hinchinbrooke 2024-07-19 · 3.6 km · Vendu 135 000 $ (604 $/m²) 223,5 m² Ajust. marché +22 218 $ · Ajust. superficie +2 779 $ · Ajust. âge +0 $ | 159 997 $ Poids 0 % |
| 7 | 34-36, chemin Ridge, Hinchinbrooke 2025-09-29 · 3.8 km · Vendu 310 000 $ (1 545 $/m²) 200,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +24 714 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 332 439 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.