1852 Chemin 3E CONCESSION · Elgin
Valeur estimée
622 600 $
Autre · 3 755 $/m² · 165,8 m² · constr. 1955 · terrain 433 302 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
433 302 m²
Frontage
273,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 245 100 $
Rôle antérieur 747 900 $ +66.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
488788237600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
402092
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 075 000 $
Valeur bâtiment
170 100 $
Rôle antérieur
747 900 $
ID provincial
69050488788237600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
907 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
94 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±289.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 268
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Elgin
Vaut plus que 80 % des 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2083, chemin 3ième Concession, Elgin 2024-06-04 · 1.5 km · Vendu 86 468 $ (454 $/m²) 190,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +16 062 $ · Ajust. superficie −5 606 $ · Ajust. âge −2 594 $ | 94 331 $ Poids 7 % |
| 2 | 2879, chemin d'Athelstan, Hinchinbrooke 2026-03-23 · 2.9 km · Vendu 110 000 $ (635 $/m²) 173,1 m² Ajust. marché +8 401 $ · Ajust. superficie −2 319 $ · Ajust. âge +0 $ | 116 081 $ Poids 2 % |
| 3 | 2879, chemin d'Athelstan, Hinchinbrooke 2025-02-28 · 2.9 km · Vendu 315 000 $ (1 820 $/m²) 173,1 m² Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie −6 642 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 269 $ Poids 1 % |
| 4 | 2793, chemin d'Athelsan, Hinchinbrooke 2025-01-31 · 2.8 km · Vendu 165 000 $ (1 089 $/m²) 151,5 m² · constr. 1810 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie +7 787 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 220 936 $ Poids 1 % |
| 5 | 53, Chemin Ridge, Hinchinbrooke 2024-11-07 · 3.1 km · Vendu 345 000 $ (2 099 $/m²) 164,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +1 469 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 448 268 $ Poids 1 % |
| 6 | 283, chemin Ridge, Hinchinbrooke 2025-12-05 · 4.2 km · Vendu 340 000 $ (2 268 $/m²) 149,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +18 032 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 405 204 $ Poids 0 % |
| 7 | 2708, route 138, Godmanchester 2026-05-26 · 4.3 km · Vendu 365 000 $ (2 618 $/m²) 139,4 m² Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +34 562 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 165 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.