1831-1833 Chemin 3E CONCESSION · Elgin
Valeur estimée
938 000 $
Autre · 5 162 $/m² · 181,7 m² · constr. 1945 · terrain 424 668,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
424 668,8 m²
Frontage
1 196,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 744 300 $
Rôle antérieur 1 111 300 $ +57.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
488869520700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
402094
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 193 200 $
Valeur bâtiment
551 100 $
Rôle antérieur
1 111 300 $
ID provincial
69050488869520700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 264 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±40.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 268
Cette propriété : +176 % vs médiane du secteur
Position dans Elgin
Vaut plus que 92 % des 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3496, montée Gilmore, Elgin 2026-07-31 · 2.0 km · Vendu 640 000 $ (3 148 $/m²) 203,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 999 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 622 001 $ Poids 13 % |
| 2 | 2083, chemin 3ième Concession, Elgin 2024-06-04 · 1.4 km · Vendu 86 468 $ (454 $/m²) 190,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +16 062 $ · Ajust. superficie −1 997 $ · Ajust. âge −6 917 $ | 93 616 $ Poids 11 % |
| 3 | 2879, chemin d'Athelstan, Hinchinbrooke 2026-03-23 · 2.9 km · Vendu 110 000 $ (635 $/m²) 173,1 m² Ajust. marché +8 401 $ · Ajust. superficie +2 733 $ · Ajust. âge +0 $ | 121 133 $ Poids 2 % |
| 4 | 2793, chemin d'Athelsan, Hinchinbrooke 2025-01-31 · 2.7 km · Vendu 165 000 $ (1 089 $/m²) 151,5 m² · constr. 1810 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie +16 446 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 229 594 $ Poids 1 % |
| 5 | 2879, chemin d'Athelstan, Hinchinbrooke 2025-02-28 · 2.9 km · Vendu 315 000 $ (1 820 $/m²) 173,1 m² Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie +7 825 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 736 $ Poids 1 % |
| 6 | 34-36, chemin Ridge, Hinchinbrooke 2025-09-29 · 3.0 km · Vendu 310 000 $ (1 545 $/m²) 200,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −14 674 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 331 802 $ Poids 1 % |
| 7 | 53, Chemin Ridge, Hinchinbrooke 2024-11-07 · 3.0 km · Vendu 345 000 $ (2 099 $/m²) 164,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +18 152 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 464 952 $ Poids 1 % |
| 8 | 283, chemin Ridge, Hinchinbrooke 2025-12-05 · 4.2 km · Vendu 340 000 $ (2 268 $/m²) 149,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +36 064 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 236 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.