Chemin 4E CONCESSION · Elgin
Valeur estimée
669 900 $
Autre · 7 985 $/m² · 83,9 m² · constr. 1985 · terrain 778 260,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
778 260,5 m²
Frontage
423,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 607 400 $
Rôle antérieur 952 500 $ +68.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
488938653000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
402097
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 481 700 $
Valeur bâtiment
125 700 $
Rôle antérieur
952 500 $
ID provincial
69050488938653000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
993 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
69 300 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±312.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 501
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Elgin
Vaut plus que 83 % des 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2583, Route 138, Godmanchester 2025-10-30 · 3.2 km · Vendu 61 750 $ (684 $/m²) 90,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 722 $ · Ajust. superficie −2 188 $ · Ajust. âge +4 014 $ | 69 297 $ Poids 1 % |
| 2 | 2571, Route 138, Godmanchester 2025-07-09 · 3.3 km · Vendu 341 000 $ (3 515 $/m²) 97 m² Ajust. marché +17 991 $ · Ajust. superficie −23 026 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 965 $ Poids 0 % |
| 3 | 2216, Chemin Athelstan, Hinchinbrooke 2024-07-18 · 3.0 km · Vendu 220 000 $ (3 198 $/m²) 68,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie +24 142 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 285 850 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.