2022-2026 Chemin 1RE CONCESSION · Elgin
Valeur estimée
408 800 $
Chalet · 6 418 $/m² · 63,7 m² · constr. 2000 · terrain 108 369,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
108 369,3 m²
Frontage
268,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
374 900 $
Rôle antérieur 204 600 $ +83.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
498511047900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
402105
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 700 $
Valeur bâtiment
176 200 $
Rôle antérieur
204 600 $
ID provincial
69050498511047900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 669
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Elgin
Vaut plus que 63 % des 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3460, montée de Powerscourt, Hinchinbrooke 2026-02-26 · 3.8 km · Vendu 285 000 $ (4 292 $/m²) 66,4 m² Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie −5 794 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 588 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.