2061 Chemin 1RE CONCESSION · Elgin
Valeur estimée
532 400 $
Unifamiliale · 3 439 $/m² · 154,8 m² · constr. 1987 · terrain 434 648,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
434 648,1 m²
Frontage
270,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
618 800 $
Rôle antérieur 387 400 $ +59.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
498611059500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
402112
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
439 600 $
Valeur bâtiment
179 200 $
Rôle antérieur
387 400 $
ID provincial
69050498611059500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±65.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 268
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Elgin
Vaut plus que 72 % des 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2879, chemin d'Athelstan, Hinchinbrooke 2026-03-23 · 3.5 km · Vendu 110 000 $ (635 $/m²) 173,1 m² Ajust. marché +8 401 $ · Ajust. superficie −5 815 $ · Ajust. âge +0 $ | 112 586 $ Poids 0 % |
| 2 | 2879, chemin d'Athelstan, Hinchinbrooke 2025-02-28 · 3.5 km · Vendu 315 000 $ (1 820 $/m²) 173,1 m² Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie −16 651 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 261 $ Poids 0 % |
| 3 | 3620, montée de Powerscourt, Hinchinbrooke 2025-11-12 · 3.7 km · Vendu 295 000 $ (1 959 $/m²) 150,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +4 114 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 355 916 $ Poids 0 % |
| 4 | 2793, chemin d'Athelsan, Hinchinbrooke 2025-01-31 · 3.6 km · Vendu 165 000 $ (1 089 $/m²) 151,5 m² · constr. 1810 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie +1 797 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 214 946 $ Poids 0 % |
| 5 | 53, Chemin Ridge, Hinchinbrooke 2024-11-07 · 3.7 km · Vendu 345 000 $ (2 099 $/m²) 164,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −10 073 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 436 726 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.