2071 Chemin 1RE CONCESSION · Elgin
Valeur estimée
1 353 300 $
Autre · 3 263 $/m² · 414,7 m² · constr. 1870 · terrain 712 605 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
414,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
712 605 m²
Frontage
417,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 808 100 $
Rôle antérieur 1 470 200 $ +23.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
498652741700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
402116
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
771 500 $
Valeur bâtiment
1 036 600 $
Rôle antérieur
1 470 200 $
ID provincial
69050498652741700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 353 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 268
Cette propriété : +337 % vs médiane du secteur
Position dans Elgin
Vaut plus que 97 % des 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3632, Montée de Powerscourt, Hinchinbrooke 2024-05-09 · 3.3 km · Vendu 320 000 $ (1 162 $/m²) 275,4 m² · constr. 1850 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +80 000 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 491 443 $ Poids 0 % |
| 2 | 3388, Montée Paul, Elgin 2026-02-26 · 3.7 km · Vendu 620 000 $ (2 298 $/m²) 269,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie +155 000 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 763 868 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.