3357 Montée GILMORE · Elgin
Valeur estimée
1 672 800 $
Autre · 5 758 $/m² · 290,5 m² · constr. 1870 · terrain 518 747,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
290,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518 747,6 m²
Frontage
192,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 996 000 $
Rôle antérieur 1 234 100 $ +61.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
499040060300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
402064
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 469 600 $
Valeur bâtiment
526 400 $
Rôle antérieur
1 234 100 $
ID provincial
69050499040060300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 672 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
363 000 $
$/m² médian
2 720
Cette propriété : +361 % vs médiane du secteur
Position dans Elgin
Vaut plus que 99 % des 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3357, Montée Gilmore, Elgin 2024-06-13 · 29 m · Vendu 2 278 900 $ (7 845 $/m²) 290,5 m² · constr. 1870 Ajust. marché +423 330 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 702 230 $ Poids 30 % |
| 2 | 3388, Montée Paul, Elgin 2026-02-26 · 1.6 km · Vendu 620 000 $ (2 298 $/m²) 269,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie +23 784 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 632 652 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.