1989 Chemin 4E CONCESSION · Elgin
Valeur estimée
1 231 200 $
Autre · 6 521 $/m² · 188,8 m² · constr. 1956 · terrain 1 073 508,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 073 508,1 m²
Frontage
378,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
3 666 300 $
Rôle antérieur 2 174 600 $ +68.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
499078153300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
402068
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 848 000 $
Valeur bâtiment
818 300 $
Rôle antérieur
2 174 600 $
ID provincial
69050499078153300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 639 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 906
Cette propriété : +262 % vs médiane du secteur
Position dans Elgin
Vaut plus que 96 % des 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3496, montée Gilmore, Elgin 2026-07-31 · 787 m · Vendu 640 000 $ (3 148 $/m²) 203,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 823 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 668 377 $ Poids 69 % |
| 2 | 2879, chemin d'Athelstan, Hinchinbrooke 2026-03-23 · 2.0 km · Vendu 110 000 $ (635 $/m²) 173,1 m² Ajust. marché +8 401 $ · Ajust. superficie +4 988 $ · Ajust. âge +0 $ | 123 389 $ Poids 15 % |
| 3 | 34-36, chemin Ridge, Hinchinbrooke 2025-09-29 · 2.0 km · Vendu 310 000 $ (1 545 $/m²) 200,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −9 190 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 354 335 $ Poids 12 % |
| 4 | 2083, chemin 3ième Concession, Elgin 2024-06-04 · 1.5 km · Vendu 86 468 $ (454 $/m²) 190,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +16 062 $ · Ajust. superficie −386 $ · Ajust. âge −2 162 $ | 99 983 $ Poids 10 % |
| 5 | 2793, chemin d'Athelsan, Hinchinbrooke 2025-01-31 · 1.6 km · Vendu 165 000 $ (1 089 $/m²) 151,5 m² · constr. 1810 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie +20 312 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 233 461 $ Poids 9 % |
| 6 | 2879, chemin d'Athelstan, Hinchinbrooke 2025-02-28 · 2.0 km · Vendu 315 000 $ (1 820 $/m²) 173,1 m² Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie +14 285 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 196 $ Poids 9 % |
| 7 | 56, Chemin Ridge, Hinchinbrooke 2026-04-02 · 2.1 km · Vendu 446 000 $ (1 971 $/m²) 226,3 m² Ajust. marché +18 107 $ · Ajust. superficie −36 953 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 154 $ Poids 8 % |
| 8 | 53, Chemin Ridge, Hinchinbrooke 2024-11-07 · 2.0 km · Vendu 345 000 $ (2 099 $/m²) 164,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +25 602 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 472 402 $ Poids 5 % |
| 9 | 2860 et 2862, Chemin d'Athelstan, Hinchinbrooke 2024-07-19 · 1.9 km · Vendu 135 000 $ (604 $/m²) 223,5 m² Ajust. marché +22 218 $ · Ajust. superficie −10 480 $ · Ajust. âge +0 $ | 146 738 $ Poids 4 % |
| 10 | 1793, Athelstan Road, Hinchinbrooke 2026-07-20 · 3.4 km · Vendu 375 000 $ (1 698 $/m²) 220,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 246 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 364 629 $ Poids 0 % |
| 11 | 24, rue Lorne, Huntingdon 2026-04-28 · 3.8 km · Vendu 375 000 $ (1 802 $/m²) 208,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −17 389 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 410 335 $ Poids 0 % |
| 12 | 14, Boulevard Baird, Huntingdon 2024-06-20 · 3.5 km · Vendu 445 000 $ (2 371 $/m²) 187,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +82 664 $ · Ajust. superficie +1 304 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 484 468 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.