2181 Chemin 1RE CONCESSION · Elgin
Valeur estimée
838 600 $
Autre · 3 973 $/m² · 211,1 m² · constr. 1800 · terrain 770 332,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
770 332,4 m²
Frontage
568,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 431 500 $
Rôle antérieur 958 600 $ +49.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
508610029100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1800
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
402173
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 111 100 $
Valeur bâtiment
320 400 $
Rôle antérieur
958 600 $
ID provincial
69050508610029100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 120 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±58.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 120
Cette propriété : +158 % vs médiane du secteur
Position dans Elgin
Vaut plus que 90 % des 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, Chemin Ridge, Hinchinbrooke 2026-04-02 · 3.0 km · Vendu 446 000 $ (1 971 $/m²) 226,3 m² Ajust. marché +18 107 $ · Ajust. superficie −14 978 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 129 $ Poids 2 % |
| 2 | 34-36, chemin Ridge, Hinchinbrooke 2025-09-29 · 3.0 km · Vendu 310 000 $ (1 545 $/m²) 200,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +8 032 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 315 757 $ Poids 2 % |
| 3 | 2083, chemin 3ième Concession, Elgin 2024-06-04 · 2.5 km · Vendu 86 468 $ (454 $/m²) 190,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +16 062 $ · Ajust. superficie +4 675 $ · Ajust. âge −8 647 $ | 98 559 $ Poids 1 % |
| 4 | 2879, chemin d'Athelstan, Hinchinbrooke 2026-03-23 · 2.9 km · Vendu 110 000 $ (635 $/m²) 173,1 m² Ajust. marché +8 401 $ · Ajust. superficie +12 074 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 475 $ Poids 1 % |
| 5 | 2879, chemin d'Athelstan, Hinchinbrooke 2025-02-28 · 2.9 km · Vendu 315 000 $ (1 820 $/m²) 173,1 m² Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie +34 575 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 487 $ Poids 1 % |
| 6 | 2860 et 2862, Chemin d'Athelstan, Hinchinbrooke 2024-07-19 · 2.9 km · Vendu 135 000 $ (604 $/m²) 223,5 m² Ajust. marché +22 218 $ · Ajust. superficie −3 745 $ · Ajust. âge +0 $ | 153 473 $ Poids 1 % |
| 7 | 3496, montée Gilmore, Elgin 2026-07-31 · 3.4 km · Vendu 640 000 $ (3 148 $/m²) 203,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 277 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 588 277 $ Poids 1 % |
| 8 | 2699, chemin d'Athelstan, Hinchinbrooke 2025-05-01 · 3.3 km · Vendu 1 240 000 $ (5 417 $/m²) 228,9 m² Ajust. marché +110 810 $ · Ajust. superficie −48 213 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 302 597 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.