2281 Chemin 1RE CONCESSION · Elgin
Valeur estimée
825 900 $
Autre · 3 638 $/m² · 227 m² · constr. 1940 · terrain 696 077,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696 077,7 m²
Frontage
537,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 184 600 $
Rôle antérieur 817 100 $ +45.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
508680931700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
402177
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
761 700 $
Valeur bâtiment
422 900 $
Rôle antérieur
817 100 $
ID provincial
69050508680931700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 020 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 120
Cette propriété : +154 % vs médiane du secteur
Position dans Elgin
Vaut plus que 90 % des 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, Chemin Ridge, Hinchinbrooke 2026-04-02 · 2.8 km · Vendu 446 000 $ (1 971 $/m²) 226,3 m² Ajust. marché +18 107 $ · Ajust. superficie +690 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 797 $ Poids 3 % |
| 2 | 34-36, chemin Ridge, Hinchinbrooke 2025-09-29 · 2.8 km · Vendu 310 000 $ (1 545 $/m²) 200,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +20 311 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 037 $ Poids 2 % |
| 3 | 2860 et 2862, Chemin d'Athelstan, Hinchinbrooke 2024-07-19 · 2.8 km · Vendu 135 000 $ (604 $/m²) 223,5 m² Ajust. marché +22 218 $ · Ajust. superficie +1 057 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 275 $ Poids 1 % |
| 4 | 2699, chemin d'Athelstan, Hinchinbrooke 2025-05-01 · 3.2 km · Vendu 1 240 000 $ (5 417 $/m²) 228,9 m² Ajust. marché +110 810 $ · Ajust. superficie −5 146 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 345 664 $ Poids 1 % |
| 5 | 2083, chemin 3ième Concession, Elgin 2024-06-04 · 2.8 km · Vendu 86 468 $ (454 $/m²) 190,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +16 062 $ · Ajust. superficie +8 284 $ · Ajust. âge −8 647 $ | 102 167 $ Poids 1 % |
| 6 | 3496, montée Gilmore, Elgin 2026-07-31 · 3.5 km · Vendu 640 000 $ (3 148 $/m²) 203,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 304 $ · Ajust. âge +0 $ | 677 304 $ Poids 0 % |
| 7 | 308, chemin Brook, Hinchinbrooke 2025-11-12 · 4.1 km · Vendu 435 000 $ (1 875 $/m²) 232 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −4 687 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 427 072 $ Poids 0 % |
| 8 | 471, chemin de la 1ère Concession, Hinchinbrooke 2025-08-14 · 4.2 km · Vendu 535 000 $ (2 207 $/m²) 242,4 m² Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −16 995 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 183 $ Poids 0 % |
| 9 | 471, chemin de la 1ère Concession, Hinchinbrooke 2024-06-20 · 4.2 km · Vendu 475 000 $ (1 960 $/m²) 242,4 m² Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie −15 089 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 148 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.