2083 Chemin 3E CONCESSION · Elgin
Valeur estimée
433 700 $
Unifamiliale · 2 277 $/m² · 190,5 m² · constr. 1961 · terrain 13 155,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 155,9 m²
Frontage
89 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 100 $
Rôle antérieur 197 400 $ +88.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
508807856600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
402189
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 200 $
Valeur bâtiment
273 900 $
Rôle antérieur
197 400 $
ID provincial
69050508807856600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±59.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 268
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Elgin
Vaut plus que 66 % des 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3496, montée Gilmore, Elgin 2026-07-31 · 959 m · Vendu 640 000 $ (3 148 $/m²) 203,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 148 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 683 852 $ Poids 62 % |
| 2 | 2879, chemin d'Athelstan, Hinchinbrooke 2026-03-23 · 1.5 km · Vendu 110 000 $ (635 $/m²) 173,1 m² Ajust. marché +8 401 $ · Ajust. superficie +5 529 $ · Ajust. âge +0 $ | 123 929 $ Poids 30 % |
| 3 | 2083, chemin 3ième Concession, Elgin 2024-06-04 · 36 m · Vendu 86 468 $ (454 $/m²) 190,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +16 062 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 102 530 $ Poids 28 % |
| 4 | 2879, chemin d'Athelstan, Hinchinbrooke 2025-02-28 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (1 820 $/m²) 173,1 m² Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie +15 832 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 743 $ Poids 18 % |
| 5 | 56, Chemin Ridge, Hinchinbrooke 2026-04-02 · 1.7 km · Vendu 446 000 $ (1 971 $/m²) 226,3 m² Ajust. marché +18 107 $ · Ajust. superficie −35 278 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 829 $ Poids 16 % |
| 6 | 53, Chemin Ridge, Hinchinbrooke 2024-11-07 · 1.7 km · Vendu 345 000 $ (2 099 $/m²) 164,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +27 386 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 474 185 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.