3020-3053 Montée SHEARER · Elgin
Valeur estimée
1 176 100 $
Autre · 8 693 $/m² · 135,3 m² · constr. 1983 · terrain 788 135,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
788 135,9 m²
Frontage
819,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
3 319 800 $
Rôle antérieur 2 300 800 $ +44.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
508942991500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
402197
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 283 400 $
Valeur bâtiment
1 036 400 $
Rôle antérieur
2 300 800 $
ID provincial
69050508942991500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 688 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±50 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 120
Cette propriété : +262 % vs médiane du secteur
Position dans Elgin
Vaut plus que 96 % des 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2187, chemin de la 3e Concession, Elgin 2025-06-27 · 537 m · Vendu 175 000 $ (1 553 $/m²) 112,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +17 547 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 224 497 $ Poids 40 % |
| 2 | 2793, chemin d'Athelsan, Hinchinbrooke 2025-01-31 · 1.3 km · Vendu 165 000 $ (1 089 $/m²) 151,5 m² · constr. 1810 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie −8 822 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 204 327 $ Poids 21 % |
| 3 | 283, chemin Ridge, Hinchinbrooke 2025-12-05 · 2.7 km · Vendu 340 000 $ (2 268 $/m²) 149,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −16 558 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 387 614 $ Poids 3 % |
| 4 | 2708, route 138, Godmanchester 2026-05-26 · 3.7 km · Vendu 365 000 $ (2 618 $/m²) 139,4 m² Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −5 368 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 235 $ Poids 0 % |
| 5 | 3620, montée de Powerscourt, Hinchinbrooke 2025-11-12 · 3.8 km · Vendu 295 000 $ (1 959 $/m²) 150,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −14 985 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 336 818 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.