2461 Chemin 1RE CONCESSION · Elgin
Valeur estimée
609 900 $
Chalet · 4 143 $/m² · 147,2 m² · constr. 1980 · terrain 225 384,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
225 384,4 m²
Frontage
285,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
649 500 $
Rôle antérieur 449 500 $ +44.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
528518191300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
402270
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
370 000 $
Valeur bâtiment
279 500 $
Rôle antérieur
449 500 $
ID provincial
69050528518191300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
750 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
1 971
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Elgin
Vaut plus que 78 % des 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3620, montée de Powerscourt, Hinchinbrooke 2025-11-12 · 759 m · Vendu 295 000 $ (1 959 $/m²) 150,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −3 330 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 348 473 $ Poids 65 % |
| 2 | 2879, chemin d'Athelstan, Hinchinbrooke 2026-03-23 · 2.9 km · Vendu 110 000 $ (635 $/m²) 173,1 m² Ajust. marché +8 401 $ · Ajust. superficie −8 229 $ · Ajust. âge +0 $ | 110 171 $ Poids 1 % |
| 3 | 283, chemin Ridge, Hinchinbrooke 2025-12-05 · 3.1 km · Vendu 340 000 $ (2 268 $/m²) 149,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −3 062 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 401 110 $ Poids 1 % |
| 4 | 2879, chemin d'Athelstan, Hinchinbrooke 2025-02-28 · 2.9 km · Vendu 315 000 $ (1 820 $/m²) 173,1 m² Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie −23 566 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 345 $ Poids 1 % |
| 5 | 53, Chemin Ridge, Hinchinbrooke 2024-11-07 · 3.0 km · Vendu 345 000 $ (2 099 $/m²) 164,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −18 047 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 428 752 $ Poids 1 % |
| 6 | 2793, chemin d'Athelsan, Hinchinbrooke 2025-01-31 · 3.2 km · Vendu 165 000 $ (1 089 $/m²) 151,5 m² · constr. 1810 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie −2 342 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 210 807 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.