2555-2557 Chemin 1RE CONCESSION · Elgin
Valeur estimée
940 200 $
Unifamiliale · 7 134 $/m² · 131,8 m² · terrain 626 942,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
626 942,6 m²
Frontage
326,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 118 100 $
Rôle antérieur 834 900 $ +33.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
528631467400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
402274
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
589 600 $
Valeur bâtiment
528 500 $
Rôle antérieur
834 900 $
ID provincial
69050528631467400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 282 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
1 971
Cette propriété : +203 % vs médiane du secteur
Position dans Elgin
Vaut plus que 92 % des 355 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3620, montée de Powerscourt, Hinchinbrooke 2025-11-12 · 709 m · Vendu 295 000 $ (1 959 $/m²) 150,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −18 413 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 890 $ Poids 49 % |
| 2 | 3824, Montée Powerscourt, Hinchinbrooke 2025-08-15 · 1.6 km · Vendu 460 000 $ (4 247 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +49 908 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 893 $ Poids 14 % |
| 3 | 283, chemin Ridge, Hinchinbrooke 2025-12-05 · 2.8 km · Vendu 340 000 $ (2 268 $/m²) 149,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −20 527 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 645 $ Poids 2 % |
| 4 | 2793, chemin d'Athelsan, Hinchinbrooke 2025-01-31 · 3.1 km · Vendu 165 000 $ (1 089 $/m²) 151,5 m² · constr. 1810 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie −10 728 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 921 $ Poids 1 % |
| 5 | 2187, chemin de la 3e Concession, Elgin 2025-06-27 · 3.3 km · Vendu 175 000 $ (1 553 $/m²) 112,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +14 829 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 280 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.