7 Rue DIXON · Huntingdon
Valeur estimée
469 700 $
Maison mobile · 3 664 $/m² · 128,2 m² · constr. 1972 · terrain 1 081,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 081,4 m²
Frontage
35,5 m
CUBF
1541
Usage
Maison pour personnes retraitées non autonomes (inclut les CHSLD)
Valeur au rôle 2026 — composition
359 800 $
Rôle antérieur 243 400 $ +47.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
519491070700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410644
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 100 $
Valeur bâtiment
246 700 $
Rôle antérieur
243 400 $
ID provincial
69055519491070700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 957
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Huntingdon
Vaut plus que 81 % des 1 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Henderson, Huntingdon 2025-11-11 · 157 m · Vendu 365 000 $ (2 925 $/m²) 124,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +4 972 $ · Ajust. âge +31 025 $ | 434 778 $ Poids 83 % |
| 2 | 50, rue Dalhousie, Huntingdon 2026-04-30 · 570 m · Vendu 335 000 $ (2 534 $/m²) 132,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −5 068 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 363 632 $ Poids 83 % |
| 3 | 33, rue York, Huntingdon 2025-12-18 · 678 m · Vendu 265 000 $ (2 117 $/m²) 125,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +3 175 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 318 191 $ Poids 71 % |
| 4 | 46, rue King, Huntingdon 2026-01-21 · 518 m · Vendu 98 177 $ (696 $/m²) 141 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 086 $ · Ajust. superficie −4 456 $ · Ajust. âge +9 818 $ | 112 625 $ Poids 69 % |
| 5 | 9, rue Fortune, Huntingdon 2026-08-04 · 972 m · Vendu 417 000 $ (3 385 $/m²) 123,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 462 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 383 762 $ Poids 64 % |
| 6 | 42, rue Somerville, Huntingdon 2025-09-15 · 737 m · Vendu 340 000 $ (2 720 $/m²) 125 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +4 352 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 409 857 $ Poids 62 % |
| 7 | 15, boulevard Baird, Huntingdon 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (3 698 $/m²) 124,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 026 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 425 626 $ Poids 61 % |
| 8 | 22, Grégoire, Huntingdon 2025-11-28 · 913 m · Vendu 475 000 $ (3 972 $/m²) 119,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +17 078 $ · Ajust. âge −45 125 $ | 490 915 $ Poids 56 % |
| 9 | 44, Carré Morrison, Huntingdon 2026-01-21 · 1.0 km · Vendu 427 500 $ (3 504 $/m²) 122 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 566 $ · Ajust. superficie +10 863 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 435 178 $ Poids 55 % |
| 10 | 63, Prince, Huntingdon 2025-05-14 · 646 m · Vendu 285 000 $ (2 206 $/m²) 129,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie −1 103 $ · Ajust. âge +24 225 $ | 333 590 $ Poids 54 % |
| 11 | 26, rue Henderson, Huntingdon 2025-02-11 · 206 m · Vendu 338 000 $ (2 645 $/m²) 127,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +63 213 $ · Ajust. superficie +529 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 435 542 $ Poids 54 % |
| 12 | 69, rue Monseigneur-David, Huntingdon 2026-03-26 · 858 m · Vendu 189 000 $ (1 302 $/m²) 145,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 434 $ · Ajust. superficie −11 064 $ · Ajust. âge +6 615 $ | 198 985 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.